Ситуации бывают разные, и за годы ипотечных выплат произойти может все, что угодно. Поэтому у многих с течением времени возникает вопрос, как продать квартиру, купленную в ипотеку в Сбербанке. Если ипотека до сих пор не выплачена, вариантов не так много, и все они довольно сложны в исполнении.
Однако если вопрос, как продается квартира по ипотеке в Сбербанке, волнует вас потому, что вы больше не можете платить или пользоваться квартирой, деваться некуда: приходится искать способы решения задачи.
Как продать квартиру с обременением?
Для того, чтобы понять, как продается квартира по ипотеке в Сбербанке, необходимо остановиться более подробно на возможных способах ее реализации.
1. Продажа по переуступке.
2. Самостоятельный поиск покупателя и продажа квартиры без участия банка (незаконный вариант, который вряд ли сработает без соответствующих связей).
3. Самостоятельный поиск покупателя и продажа квартиры при согласии банка. При этом долг погашается покупателем.
Также вы можете обратиться в агентство недвижимости, специалисты которого помогут вам реализовать квартиру, на которую все еще оформлена ипотека, без лишней головной боли.
В чем заключаются особенности продажи квартиры с обременением?
Наиболее распространенным способом, как продать квартиру, купленную в ипотеку в Сбербанке, является продажа своих долговых обязательств вместе с квартирой.
Иными словами, новый покупатель переоформляет ваш кредит на себя. Для покупателя в этом случае все не так просто, как для вас. Необходимо убедить банк в своей платежеспособности, а для этого приходится предъявлять больше документов и даже привлекать созаемщиков или поручителей.
Кроме того, в переоформлении вашего долга на другого человека также могут отказать без объяснения причин. Поэтому крайне важно проверять надежность нового покупателя до обращения в банк.
Проверьте состояние кредитной истории (запрос в БКИ раз в год делается бесплатно), запросите информацию о доходах и хотя бы взгляните на трудовую книжку. Поинтересуйтесь, как покупатель планирует погашать кредит. А лучше – обратитесь в агентство недвижимости, специалисты которого подберут для вас покупателя, который обязательно получит одобрение банка.
Если наша статья вам понравилась, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал, чтобы ничего не пропустить. Заглядывайте и к нам на сайт: там еще много интересного!