Ремонт, который может сделать управляющая компания – это ремонт коммуникаций общего пользования. К ним относятся:
Батареи отопления, а также стояки отопления;
Стояки холодного и горячего водоснабжения;
Газопроводы:
Стояки водоотведения;
Приборы учета;
Канализация:
Освещение;
Состояние чердаков и подъездов, а также придомовой территории.
Какое имущество является собственностью гражданина, а какое УК определяется ст. 36 ЖК РФ, а также Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006 г. Обязательства по ремонту и обслуживанию могут, установлены договором управления, который заключают УК и жильцы. Таким договором предусматривается виды работ, которые должны осуществлять УК, ответственность перед жильцами, а также размер ежемесячных платежей за услуги, которые оплачивают жильцы.
Касательно таких оборудований как газовая плита, домофоны, сантехника, электрооборудование (осветительные приборы, розетки, выключатели и.т.д…), то оплата за их ремонт осуществляется за счет собственных денежных средств жильца, т.к данные оборудования являются частной собственностью жильца.
Может ли УК взимать отдельную плату?
Такое явление не такое уж и редкое. Коммунальные службы пользуясь незнанием законов жильцов, взимают отдельную плату за услуги, не смотря на то, что они включены в ежемесячную плату. Подобные действия являются незаконными. В таких случаях следует обращаться с письменной претензией в Жилищную Инспекцию или в Суд.