На сегодняшний день брать ипотечный кредит стало очень популярно. Теперь это и способ улучшить свои жилищные условия, и способ дополнительного заработка.Сейчас сдавать в аренду квартиру, находящуюся в ипотеке, это своего рода бизнес. Вы одновременно и приобретаете себе квартиру в кредит, и самостоятельно ничего не платите. Просто деньги, полученные от аренды, оплачиваете банку в счет аренды. Это и выгодно, и удобно.
То есть, вы с самого начала оформляете кредит на квартиру, делаете в ней ремонт, покупаете необходимую мебель и технику и сдаете квартиру в аренду. Но перед многими как арендодателями, так и арендаторами возникает вопрос: можно ли сдавать ипотечную квартиру в аренду?
Органы государственной власти говорят, что можно. Только при соблюдении определенных условий! Прежде всего, необходимо соблюдать сроки сдачи в аренду помещения. А именно, сроки не должны превышать обеспеченный кредитными обязательствами период. При этом необходимости просить разрешение на сдачу квартиры у банка нет. Следующим условием для сдачи квартиры, находящейся в ипотеке, является соблюдение целей сдачи и предназначения помещения. Говоря доступным языком, вы не можете сдавать в аренду жилую квартиру, расположенную на первом этаже, под офис.
Правда, на рассматриваемый вопрос нет стопроцентного однозначного ответа. Потому что разные банки, по-разному к этому относятся. Одни – строго запрещают сдавать в аренду имущество, которое находится в ипотеке. Другие – предварительно просят взять у них на это разрешение. Сами выдают образец договора аренды. Обычно, представители банка на заключении договора не присутствуют, но вот привезти копию уже подписанного договора — просят. Поэтому, если ваша квартира находится в ипотеке, а вы намерены ее сдавать, обратитесь в свой банк. Но помните, право на сдачу помещения в аренду у вас есть.
Читайте так же: