Многие собственники отважно решили сдать свои квартиры гостям Чемпионата мира по футболу. Деньги, конечно, привлекают. Но не стоит забывать, что кроме прибыли можно получить еще и штрафы. Как избежать ошибок и не уйти в минус, рассказывает GiperNN.
Особенности сдачи жилья во время ЧМ
В стране ожидается огромное количество иностранных гостей, и все органы будут намного тщательнее следить за порядком, напоминает брокер фирмы «Чекни», член Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Анатолий Рябинин:
— Я надеюсь, миграционная служба сумеет обслужить большой поток людей. Надеюсь, что граждане также подкованы в этом плане. Собственнику и нанимателю с миграционной картой и паспортом необходимо будет встать на миграционный учет. Если этого сделано не будет, то гостя не только оштрафуют, но могут выдворить из страны или даже наложить запрет на выезд. Здесь надо быть очень осторожным.
Ставить на учет придется не только зарубежных гостей, но и своих, отечественных — если они останутся у вас более чем на три дня. Собственнику придется постараться, чтобы не получить штраф:
— Необходимо будет сообщить участковому, что квартира сдана гостям, приехавшим на Чемпионат. Это сделать должен сам собственник. Нужно, естественно, оплатить подоходный налог, но это само собой разумеющееся, вне зависимости от Чемпионата.
Обязательно позаботьтесь о том, чтобы ваше имущество было в сохранности
— Есть порталы, на которых бронируются квартиры, — рассказывает Анатолий Рябинин — И бронирование иногда анонимное. Не всегда понятно, кто заселится. А народ едет отдыхать, веселиться. Гости могут что-то повредить в квартире. Сумма поломки может быть довольно приличной. Телевизор за сто тысяч, мебель…
Залог от этого не спасет. Гости могут даже не взять с собой такие деньги, чтобы внести их дополнительно при заселении в квартиру. Можно составить список имущества, прикрепить к договору аренды и ознакомить с ним гостя — под подпись, разумеется, и с обещанием вернуть все перечисленное. Конечно, самый лучший вариант — застраховать имущество. Но во время Чемпионата стоить это будет не дешево.
Что в праве потребовать гости?
Но не только вы сможете предъявлять требования к туристам — не шуметь, не пить, посуду не бить. Намного больше требований гости смогут выставить вам.
— Надо подумать как следует, готов ли человек принять гостей. Могут возникнуть неприятные ситуации, связанные с уборкой квартиры, сменой белья. Гости этого хотят, а многие собственники не дают себе отчет в том, что нужно обеспечивать людей достойным сервисом.
А что с налогами?
Еще одно обязательство собственника, которое не всем по душе, это уплата налогов. Подоходный налог платить необходимо, и для частного лица он составляет 13% от суммы выручки.
Для всех, кто хочет сдать квартиру в аренду на время Чемпионата мира по футболу, Ростуризм разработал специальную памятку. Ее можно скачать здесь, а мы изложили ее суть в картинке ниже.
Спасибо за ваши лайки! Подписывайтесь на канал GiperNN, мы обещаем держать вас в курсе самых свежих новостей, полезных советов и важных правил в сфере недвижимости.