Лето - сезон не только отдыха, но и работы. Именно в этот период активно идут стройки, люди межуют и выбирают землю под строительство дач или домов.
Вот только дарственная или договор купли продажи не гарантирует, что со своей землёй вы сможете сделать все, что захотите - дом можно построить не везде.
Виды земель
По закону РФ все земли разделены на семь видов. Но главное запомнить два: земли сельхоз назначения и земли поселений. Это те места, где можно законно построить дом или дачу. На остальных этого сделать не получится. По крайней мере, провести коммуникации и оформить документы на него вы не сможете.
Можно ли перевести участок
Можно, но сложно. И сделать это можно не чаще, чем раз в пять лет. При этом пристально следить за вашим поведением будут экологи. Несмотря на то, что земля ваша, на ней могут жить редкие виды животных или растений. Никто вам выселять их или уничтожить не даст.
Кстати, решение о переводе может принять только субъект федерации. И стоит это достаточно денег.
Земли поселений
На них можно строить все - от торгового центра до гаража. Главное соблюдать все нормы.
Земли сельхоз назначений
Обычно это дачные и садовые товарищества. Там вы разгуляться не сможете. Вы сможете построить дачу. А вот полноценный дом можно возвести только в дачном поселке. В садоводстве возможно строительство только домиков.