Несмотря на то, что в большинстве известных банков предусмотрена возможность оформления ипотеки без первоначального взноса, многие предпочитают все-таки вносить определенную сумму. Почему? Программы без первоначального взноса подразумевают более жесткие условия: короткий срок кредитования, завышенный процент и ужесточенные требования.
В таких условиях вопрос, сколько нужно на первоначальный взнос на ипотеку, вполне обоснован. Для того, чтобы оформить ипотеку правильно, необходимо хорошо подготовиться. Для многих это означает не только то, что потребуется оформить множество документов, но и необходимость начать накопление финансовых средств.
От чего зависит размер первоначального взноса?
В каждом банке ответ на вопрос, сколько составляет первоначальный взнос по ипотеке, будет разным. Размер первоначального взноса зависит как от программы ипотечного кредитования, которую вы выбираете, так и от общего срока кредитования, а также от вашей финансовой надежности в глазах банка.
- Например, участники государственных программ могут рассчитывать на первоначальный взнос в размере 10% от общей суммы.
- В большинстве случаев при обыкновенных условиях и наличии всех соответствующих документов взнос составит 20% от общей суммы.
- В случае, если вы выглядите в глазах банка недостаточно надежным (серая заработная плата, оформление недвижимости на ИП при определенной системе налогообложения, отсутствие других факторов, подтверждающих вашу надежность), сумма первоначального взноса может быть увеличена до 30-40%.
Почему первоначальный взнос может быть таким большим?
В большинстве случаев вопрос, сколько нужно внести первоначальный взнос за ипотеку, возникает во втором или третьем случае. Помните, что ипотечный кредит для банка – достаточно большой риск. Если вы не сможете платить, ему придется реализовать недвижимость, которую вы приобретаете. Неудивительно, что банк старается получить максимальную выгоду с первых шагов, так как полагаться на каждого заемщика в коммерческом мире не принято.
Чем больше программ поддержки вы используете, и чем грамотнее подходите к оформлению ипотеки, тем меньше будет первоначальный взнос. Можно воспользоваться и программой без первоначального взноса, но тогда придется подготовиться к более суровым условиям.
Если наша статья вам понравилась, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал, чтобы ничего не пропустить! Заходите и к нам на сайт, там еще много интересного!