Действующим законодательством не предусмотрены приостановления или отказы в государственной регистрации прав при сделках с участком, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об их границах (в выписке обычно пишется - граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства). Также сейчас никак не регулируются и сроки, в которые межевание необходимо провести. Все исключительно на добровольной основе.
Почему же многие стремятся сделать межевание участка?
Специалисты Росреестра отмечают, что межевание избавит собственника от многих проблем в будущем. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости точных координат поворотных точек границ земельного участка позволит, например, избежать неприятностей с соседями. А ведь известно, что соседские споры отнимают много сил, нервов и денег. Даже если вы с вашим соседом в полном взаимопонимании, никто не может гарантировать, что через год он не продаст свой участок, а новый сосед в первую очередь захочет поставить свой забор точно по своей границе. Ту-то беды и могут начаться!
Функция межевания возложена государством на кадастровых инженеров. Они проводят нужные измерения и расчеты, готовят межевой план, собственник участка сдает его в МФЦ. Каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). Связано это, в первую очередь, с защитой интересов потенциальных клиентов. СРО призваны контролировать деятельность своих членов и рассматривать жалобы заявителей, в случае, если кадастровые работы проведены с нарушениями.
Получить информацию о конкретном кадастровом инженере можно на сайте Росреестра в специальном разделе «Реестр кадастровых инженеров». Как это сделать мы уже писали, ссылка на статью будет в конце.
Таким образом, оформление границ земельных участков (межевание) носит добровольный характер. Если собственник участка не заказывал у кадастрового инженера межевой план это никак не может послужить основанием для ограничения прав (в том числе по отчуждению) и тем более изъятия земельного участка у законного владельца.
Если захотите провести межевание участка в Саратове - заходите на наш сайт.
Не забывайте ставить лайк и подписываться - будет больше интересных статей!
Также читайте:
Как правильно выбрать кадастрового инженера?
Из чего складывается стоимость межевания?
Кому доверить свои метры: БТИ или кадастровому инженеру - одиночке?