Хрущёвка - сборное название самых массовых проектов жилых домов в СССР.
1. Виды хрущёвок. Нужно понимать, что "Хрущёвка", это не один проект, которым застраивали весь Союз. Проектов было множество, все отличались друг от друга теми или иными характеристиками, но объединяло все эти проекты две черты:
- Рационализм при строительстве
- Архитектурная простота и понятность
1. Этажность и подъезды. В зависимости от проекта в хрущёвке может быть от 4 до 6 этажей, всегда без лифта. Подъезды нельзя назвать плохими с точки зрения проведения в квартирах ремонта. Никаких проблем с подъёмом материала не происходит, чего нельзя сказать о некоторых домах эпохи Брежнева, но об этом в другой статье.
2. Планировки. В большинстве своём планировки хрущёвок - скромные. Нельзя объективно утверждать, что в хрущёвках мало места, но и такого простора, как в сталинках, тут нет. Потолки в хрущёвках ниже сталинских - 255 см в среднем. Ванная и санузел совмещены в 80% всех построенных хрущёвок, но встречаются и такие поздние проекты, где сан узел раздельный, так называемые "Улучшенки", как правило имеют 6 этажей и изменённую планировку.
Минусы
- Поразительная слышимость. Особенно в тех домах, которые строили не из кирпича, а из панелей. Проживая на третьем этаже вы будете слышать музыку с дискотеки на четвертом этаже, а злобная старушка со второго будет стучать вам шваброй в потолок.
- Планировка. Потолки ниже, чем в сталинках, небольшие площади комнат, кухни и ванной по сравнению с остальными проектами.
Вывод: можно ли покупать? Да, при прочих равных - можно. За счёт своей рациональности при строительстве хрущёвки пригодны к ремонту куда больше сталинок. Можно и тёплый пол сделать, и неплохой евроремонт (в сталинке не получится ни то, ни другое).
Важно: При покупке вторички всегда нужно обращать внимание на общий износ здания по оценке БТИ. Эти документы можно запросить в управляющей компании. Если износ больше 65% - покупать нельзя.
Ставьте "Нравится" и подписывайтесь на канал, впереди ещё много полезного и интересного.