Как известно, федеральная программа материнского капитала была продлена, и теперь его могут получить все российские семьи, где рожден второй или последующий ребенок до 31 декабря 2021 года.
В связи с этим Правительство посчитало целесообразным доработать и расширить возможности для распоряжения средствами материнского капитала.
Начиная с этого года, перечень направлений, на которые можно потратить предоставленные государством деньги, заметно расширился – это:
- улучшение жилищных условий семьи,
- оплата образовательных услуг для ребенка,
- формирование накопительной пенсии матери,
- приобретение товаров или оплата услуг, предназначенных для социальной адаптации детей-инвалидов,
- получение ежемесячной денежной выплаты до достижения ребенком 1,5-летнего возраста (если он рожден в 2018 году и позже).
И вот буквально на днях Председатель Правительства подписал важное постановление, которое позволило еще более расширить возможности для распоряжения средствами материнского капитала.
На этот раз дополнено самое распространенное из вышеперечисленных направлений – улучшение жилищных условий.
Напомню, что материнским капиталом можно оплатить полностью или частично:
- приобретение жилья (посредством любых законных сделок),
- затраты на строительство или реконструкцию жилого помещения, которое семья осуществляет своими силами,
- долг по кредиту, который был взят на указанные выше цели (в т.ч. оплатить первоначальный взнос, сумму основного долга, а также начисленные проценты).
Новые изменения коснулись правил погашения кредитов материнским капиталом. Разрешая вопрос о распоряжении средствами материнского капитала, закон разделяет все кредиты на две категории:
- ипотечные кредиты, т.е. оформленные непосредственно на приобретение жилья, в обеспечение которых жилье передается в залог,
- кредиты, которые были взяты с целью перекредитования ранее взятой ипотеки, – т.е. в целевом назначении такого кредита не указывается «приобретение жилого помещения», но тем не менее его средства направляются на погашение ипотечного обязательства.
Такое рефинансирование часто используют для снижения процентной ставки по ипотеке и получения кредита на более выгодных условиях.
Так вот, что касается ипотечных кредитов, то их целевое назначение (улучшение жилищных условий) полностью укладывается в рамка программы материнского капитала.
Поэтому такие кредиты разрешено погашать материнским капиталом без каких-либо ограничений – независимо от того, когда был оформлен этот кредит (до или после рождения второго ребенка).
А вот со вторым видом кредитов (на рефинансирование ипотеки) сложнее: целевое назначение у них меняется.
Поэтому раньше их можно было оплачивать с помощью материнского капитала только при одном условии: если обязательство перед банком возникло до рождения второго ребенка (или последующего, с которым связано возникновение права на материнский капитал).
Например: в семье родился второй ребенок в 2016 году. В 2017 году они приобрели в ипотеку квартиру, а через некоторое время взяли обычный кредит, погасили им ипотеку и теперь платят его.
В таком случае материнским капиталом этот кредит погасить уже нельзя, т.к. обязательства по кредитам возникли после рождения второго ребенка.
Если бы ипотека была оформлена, условно, в 2014 году, в 2015 году – рефинансирование, а второй ребенок родился в 2016 году, то последний кредит можно было бы оплатить материнским капиталом.
С учетом же новых изменений это ограничение в отношении перекредитования снимается. Отныне можно будет направить средства материнского капитала на погашение рефинансирующих кредитов независимо от того, когда они были взяты – до или после рождения второго ребенка.
Таким образом, ипотечные кредиты и рефинансирующие, наконец, полностью уравняли.