Раз вы читаете эту статью, наверняка вы знаете что такое ипотека и что такое обременение на квартиру по ней.
Существуют два вида регистрации прав: обычная и электронная (как всегда, для вас - простым языком).
Если ваша регистрация проходила обычным способом я рекомендую заранее заказать закладную в банке, т.к. сроки ее подготовки часто непредсказуемые. Если вы не успеете погасить кредит, вам ее просто не отдадут, но это в любом случае лучше, чем погасить кредит и сидеть ждать свою же собственную закладную. А в случае с продажей это просто невозможно. Документы направляются в Росреестр, обременение снимается, выдается новое "чистое" свидетельство.
Если же ваша регистрация была электронной, то сразу же после погашения ипотеки (сразу же - это значит практически в ту же минуту) отправляете в банк информацию о закрытии кредита, или связываетесь с персональным менеджером. Банк назначает дату выезда специалиста в МФЦ для совместной подачи заявления о снятии обременения.
Работник МФЦ выдает расписку о принятии документов, в назначенную дату забираете документы.
Для наглядности приведу в пример схему, размещенную на сайте сбербанка.
Какие документы нужны
Заявление.
Паспорт гражданина РФ.
Закладная от банка с отметкой о погашении кредитных обязательств. (если она есть).
Доверенность заверенная у нотариуса, если процедуру осуществляет другой человек.
Сроки предоставления услуги в МФЦ
Время, за которое в МФЦ будет осуществлена процедура снятия обременяя по ипотеке, в том числе военной составляют 3 рабочих дня, в отдельных случаях может понадобится еще 1-2 дня для пересылки документов в (из) подразделения Росреестра.
Основная сложность данной процедуры заключается во взаимодействии с банком, именно поэтому рекомендуется еще на этапе выбора отдать предпочтение более клиентоориентированному банку.
Ну а сотрудничество со сбербанком тянет на отдельную главу.
Ставьте лайк, и я сдам все явки и пароли как снять обременение с квартиры, находящейся в залоге в ПАО "СБЕРБАНК" за 2 (!!!) дня.