Юрист на дзене

Потерять работу можно в один день, а вот восстановление нарушенных прав может занять месяцы... Я расскажу вам, что делать, если вас незаконно уволили. Сначала направляем работодателю претензию. Если никаких действий от нанимателя не последовало, свои жалобы можно направить в следующие инстанции: 1. Начните с профсоюза! Члена профсоюза нельзя уволить без согласия профсоюза, кроме того в его компетенцию входит обязанность по рассмотрению жалоб от уволенных сотрудников и направление претензий в Федеральную службу по труду и занятости...

С 13 июня можно будет направить материнский капитал на погашение любого кредита, которым вы рефинансировали свой предыдущий кредит на строительство или приобретение жилья, и будет не важно, оформили вы рефинансирование ДО возникновения у вас права на материнский капитал или ПОСЛЕ. До этих поправок Пенсионный фонд отказывал, если вы рефинансировали свой кредит уже после рождения второго ребенка...

Я подготовил для вас 5 законных способов как не платить вообще или заплатить гораздо меньше. Выбирать, как всегда, вам. Реструктуризация долга – вполне доступный способ уменьшить размер платежей на законных основаниях. Банк определит новый порядок оплаты кредита. Суть заключается в оптимизации процесса погашения долга, банку это тоже выгодно, потому что сохраняется приемлемая платежеспособность клиента, проценты продолжают поступать. Вам тоже удобно - платить посильную сумму. Рефинансирование -...

Ну а вы сами - то как думаете?:) Давно пора запомнить - халявы в нашей стране не бывает. От слова совсем. Объявление об отзыве лицензии появится на сайте ЦБ РФ. Там же можно узнать в какую кредитную организацию переданы кредитные дела вашего банка. Лучше обратиться в новый банк с целью узнать когда учтен последний платеж ,нет ли просрочек и по каким реквизитам теперь платить. А платить все равно придется, потому что по закону все права и обязанности переходят в порядке правопреемства. Если же нет...

Электронная регистрация, как услуга Сбербанка, существует не так давно, менее 2х лет. Скорее всего, риэлтор будет вас отговаривать связываться с этой системой. Логика в этом есть. В нашей стране вообще опасно связываться со всем, что так или иначе связано с электронным документооборотом, слишком уж часто что-то "виснет", не работает, ломается и прочее. А когда электронный носитель - единственное место хранения информации об объекте - и подавно. Отвлекусь от темы, расскажу случай. За два часа до сложной сделки один из участников узнает, что его паспорт недействителен...

Сейчас я вам расскажу немножко запрещенки. И, как всегда, пара советов по взаимодействию с деревянным банком. Если вы, также как и я, имели глупость взять ипотеку в сбербанке, эта статья для вас. Хотя не такая уж это и глупость, ведь этот банк предлагает самые низкие ставки. Но что за этим стоит? А стоит за этим полное отсутствие клиентоориентированности! От слова совсем. Предположим, у вас есть вопрос по выданному кредиту. Ну отлично, есть и есть, вам на него никто не ответит :) Помимо того,...

Раз вы читаете эту статью, наверняка вы знаете что такое ипотека и что такое обременение на квартиру по ней. Существуют два вида регистрации прав: обычная и электронная (как всегда, для вас - простым языком). Если ваша регистрация проходила обычным способом я рекомендую заранее заказать закладную в банке, т.к. сроки ее подготовки часто непредсказуемые. Если вы не успеете погасить кредит, вам ее просто не отдадут, но это в любом случае лучше, чем погасить кредит и сидеть ждать свою же собственную закладную...

Ну, давайте уже завершающую часть запилим пока бюро бесплатных советов готово работать для вас. В предыдущих частях мы с вами нашли покупателя, получили аванс, заказали закладную, допустим даже дождались закладную, подготовили все необходимые документы. Что дальше? Выходим на сделку. В назначенный день и час вы и ваш покупатель встречаетесь в святая святых - в банке. Будьте очень внимательны при составлении документов. ВАЖНЫЙ МОМЕНТ: В договоре купли - продажи пропишите, что "по соглашению сторон право залога не возникает"...

В прошлой части я дал несколько рабочих советов. В этой части ценной информации будет не меньше.  Пару слов о том, как запудрить мозги покупателю. Самый идеальный покупатель тот, который считает, что риэлтор - пустая трата денег. Как правило, эти люди не владеют юридической грамотностью и не в курсе какие риски несет в себе покупка ипотечной квартиры. То, что надо! Учим фразу наизусть: «Риски равны нулю, так как при купле-продаже ипотечной квартиры банк проверяет законность сделки на всех этапах ее совершения»...

Примеры взяты на циан.ру г. Москва. Сразу оговорюсь, квартиры, взятые за пример, находятся в одном доме, имеют одинаковую площадь и примерно одинаковый ремонт. Стоимость 1-комнатной квартиры в спальном районе: 7 900 000 р Допустим, у вас есть 1 500 000 р 1 месяц ипотеки на 30 лет встанет в: 50 000 р 1 месяц аренды встанет в: 40 000 р За 30 лет вы заплатите банку: 18 000 000 р. Перспектива нерадужная. Но вы имеете квартиру стоимостью 7 900 000 р (точную стоимость через 30 лет сейчас сложно предугадать), поэтому вы "в минусе" на 10 100 000 р...

Привет, дорогие ипотечники. Сегодня дам больше конкретики. Схемы, явки, пароли. Читаем. Так, первым делом бегом бежим читать первую часть. Только не плачьте. Я продал, и вы продадите. #Ящитаю стоит обсудить вторую схему, где покупатель с "живыми деньгами". Живой покупатель с живыми деньгами, ага. Первое, что вы должны сделать - трезво оценить ликвидность вашей квартиры. То, что на циане висит конура по цене дворца еще не значит, что вы должны ставить цену еще выше. Смотрим среднюю по району и отсюда пляшем...

Хьюстон, прием! Спешу поделиться радостью: ипотека не приговор! Но банк почти, как священник:) в общем, котятки, расклад такой: 1. Либо выпрашиваем согласие банка на продажу квартиры, находящейся под залогом,...