Как сэкономить на покупке и как купить, если денег недостаточно? Приходится сильно ломать голову над этим вопросом. Не секрет, что большинство семей в нашей стране остро нуждаются в жилье. А если это многодетная семья и покупка одно-, двухкомнатной квартиру для неё не выход из ситуации? К тому же, чем больше комнат, тем дороже квартира.
Для начала можно получить субсидию для многодетных семей. Однако не все могут на неё рассчитывать. Если в семье трое и более несовершеннолетних детей, им нет 18 лет ( для студентов очной формы - младше 21 года), все дети проживают и зарегистрированы с родителями в одной квартире; доход семьи ниже прожиточного минимума, установленного в регионах; семья нуждается в улучшении жилищных условий, то стоит начать заниматься её оформлением. Дело это хлопотное и не быстрое, но оно того стоит. Подробно как рассчитать размер субсидии, какие документы собрать напишу в следующей статье.
Второй вариант подходит для семей, покупающих новостройку. Ищите акции застройщика. Они охотнее снижают цены на многокомнатные квартиры. Например, в Москве скидка в 10 -15% от начальной стоимости составит 1,5 - 2 миллиона рублей. Некоторые девелоперы предлагают ещё и удвоение материнского капитала. В случае, если планируется покупка с использованием материнского сертификата, то цена квартиры будет меньше на 906 тысяч рублей.
Трудность поиска новостроек заключается в том, что большие квартиры строят в бизнес- и премиум классе и они на порядок дороже. Для людей с ограниченными средствами застройщики предлагают так называемую "европланировку", где кухню соединяют с гостинной, а позиционируют как полноценную квартиру. Поскольку такое помещение имеет только одно окно разделить его на отдельные кухню и комнату невозможно. Полноценные же квартиры стоят дороже своих "еврособратьев".
Но у ряда новостроек есть очевидные плюсы. Сейчас в много квартир проектируют с двумя санузлами, что, конечно, удобно для большой семьи. В недавнем прошлом о такой роскоши можно было только мечтать. Строят и квартиры с высокими потолками (3,2 -4,0 м), где можно сделать дополнительный уровень. В цокольных этажах размещают отдельные кладовки для хранения. За них нужно платить дополнительно, но цена на них ниже, чем квадратный метр в квартире.
Третий вариант - переезд в район, расположенный дальше от центра или ближайший пригород. В Москве самая дешевая четырехкомнатная квартира площадью 69 кв. м. стоит 7 миллионов рублей. Расположена она в Западном Бирюлево. Прямо скажем - не лучшее место для проживания с точки зрения логистики. А в Королеве за эти деньги продают квартиру площадью 130 кв.м. До центра добираться придется примерно одинаковое время. Для тех, кто не готов расстаться с московской пропиской можно подобрать объект в Новой Москве. Квартира в Марьино 110 кв. м стоит столько же.
Четвертый вариант - покупка апартаментов. Достаточно спорный способ экономии, но некоторые предпочитают его. Покупка обойдется на 20 -30% дешевле, но возникнут проблемы с регистрацией и гос. услугами, которые от неё зависят (детский сад, школа, оформление льгот). Оплата коммуналки и налога на имущество, которые ежегодно повышают, будет больше почти на четверть.
И ещё. Перед покупкой, когда денег в обрез, стоит подумать над вопросом рационального размещения членов семьи по комнатам. Конечно, все хотят иметь своё личное пространство и подходить к этому вопросу нужно индивидуально и с пониманием, что квартира покупается не на один год, а дети растут.
Если Вам понравилась статья, нажмите на картинку с пальцем вверх и поделитесь в соц сетях. ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ, так Вы будете видеть новые публикации и всегда сможете посмотреть предыдущие. Если есть вопросы или предложения пишите на почту ik100669@yandex.ru буду рада ответить.