Дарственная или завещание: что выбрать? Недвижимость можно подарить или оставить в наследство любому человеку. Но что лучше подписывать, чтобы прошло все без обмана — завещание или дарственную? Разберемся.
Завещание — это нотариально заверенный документ с указанием ФИО наследников, которым достанется имущество после смерти наследодателя.
Чтобы оставить завещание нужно:
1. Принести паспорт и свидетельство о праве собственности на недвижимость к нотариусу.
2. Написать заявление об открытии наследственного дела, у нотариуса
3. Запечатать завещание в конверт
Составить заявление на оформление завещания у нотариусов Перми стоит от 1000 рублей.
4. Изменить содержание или отменить завещание можно в любой момент
Оформить право собственности на недвижимость наследник может только после смерти наследодателя.
Постороннему человеку необходимо будет заплатить 13 % от рыночной стоимости недвижимости, за такой подарок.
Супруги, родители, дети наследодателя могут оспорить завещание в судебном порядке. Но для этого необходимо доказать, почему документ не действителен.
Например, если завещатель был тяжело болен и не мог адекватно воспринимать реальность или в документе есть ошибки (не указано время и место его составления, нет данных о свидетелях и т. д.). Опечатки в завещании не являются основанием для оспаривания.
Дарственная — письменный договор дарения, который свидетельствует о передаче недвижимости другому собственнику.
Чтобы составить дарственную нужно:
1. Обязательное условие — регистрация в Росреестре.
2.Присутствие 2 сторон при составлении документа ''(Процедура оформления длится до 18 дней.)
3. Документы
- паспорта участников сделки
- свидетельство о собственности на недвижимость
- договор дарения
- чек об оплате госпошлины за регистрацию права собственности (2000 рублей)
- кадастровый паспорт
- согласие на оформление дарственной (если недвижимость во владении у нескольких человек)
Квартира сразу переходит во владение наследника, как только составлен договор дарения.
При оформлении дарственной на близких родственников налог НЕ придётся платить.
Дарственная составляется только один раз и оспариванию не подлежит. То есть если владелец недвижимости составил соответствующий договор, то он подарил свою квартиру.
Сделку можно признать недействительной, если она была составлена под угрозой давления или насилия.