В этой статье речь пойдет об участках сельскохозяйственного назначения.
Мы подготовили справку, которая поможет Вам «в первом приближении» разобраться с некоторыми аспектами законодательства в вопросах приобретения и использования земель сельскохозяйственного назначения.
Для каких целей можно приобретать земли сельхозназначения? Прежде всего, эта категория участков будет интересна тем, кто желает на любительском или профессиональном уровне выращивать цветы, овощи, ягодники или же фрукты. Здесь же можно разводить кролей, птицу, коней, коз или коров.
Некоторые заинтересованы близким расположением сельскохозяйственного участка к черте города и справедливо полагают, что со временем можно будет его перевести в другую категорию. История Свердловской области знает достаточно примеров, когда садоводческие коллективы становились городскими улицами.
Интерес к сельскохозяйственной земле проявляют и те, кто желает построить дачное хозяйство или же загородную усадьбу.
При всем этом в каждом конкретном случае нужно тщательно изучать документы, обращая внимание на данные кадастрового паспорта. Категория и разрешенное использование данной земли определяет, что можно, а что нельзя делать на данном участке. Это и решает, подходит ли он под ваши планы, или же нет.
Какое разрешенное использование вы можете встретить
В кадастровом паспорте может быть указано разрешение на ведение сельскохозяйственного производства или же ведение крестьянского хозяйства. Это отдельная тема, которую сейчас мы не будем рассматривать. А вот земли для ведения личного подсобного хозяйства, а также дачного строительства больше интересует. Потому что здесь уже можно возводить жилые постройки.
Зачем строиться на землях сельхозназначения
Во-первых, участки сами по себе все-таки больше, нежели в черте города, да и стоимость одной сотки значительно ниже. Во-вторых, налоги до 10 раз ниже, чем на участках, выделенных под ИЖС.
Вместе с тем нужно внимательно соблюдать требования законодательства. Потому что если вам выделяется кусок поля под производство сельхозпродукции, то в этом случае ничего строить нельзя, а посадить культурные растения обязаны. Если же вы имеете дело с дачным участком или же садоводческим, то это другое дело. Здесь уже можно поставить садовый или дачный домик. А вот земли ЛПХ годятся под застройку лишь в черте города.
При поиске земельных участков тонкости остальных назначений и разрешений можно узнать у юриста. Или же в земельном кодексе.
Каждый наш читатель находит ответ в наших статьях на волнующий его вопрос, если этого не произошло с вами, то рекомендуем вам прочитать следующую статью читать здесь