Прямые договоры с РСО – одно из новшеств жилищного законодательства. Собственникам жилья теперь разрешили получать коммунальные услуги непосредственно от ресурсоснабжающих организаций. Однако нерешенными осталось много вопросов. Например,
кто должен передавать показания приборов учета в РСО. Собственники или управляющая организация?
Не пожалейте поставить лайк этому полезному материалу, я для вас стараюсь, ищу каждый день новые горячие темы в ЖКХ. Подписывайтесь на блог и читайте дальше: кто же будет передавать показания счетчиков по новому закону.
На этот вопрос попытался дать ответ Минстрой в Письме от 04.05.2018 № 20073-АЧ/04. Позиция Минстроя сводится к тому, что передавать показания как индивидуальных (квартирных), так и общедомовых приборов учета обязана управляющая организация. При этом Минстрой ссылается на часть 11 статьи 161 ЖК.
Однако в этой норме сказано, что передавать показания управляющая организация обязана только в случае, если в свою очередь собственники обязаны передавать показания в управляющую. Но как быть с ситуацией, когда такая обязанность у собственников отсутствует? Минстроем это не разъясняется.
Важно учитывать, что сейчас формально к отношениям между РСО и собственниками в рамках прямых договоров Постановление Правительства от 06.05.2011 №354 (о коммунальных услугах) не применяется. А значит определить, кто передает показания, ссылаясь на обязанности потребителей и исполнителей нельзя. Как итог, до внесения изменений в Постановление в этом вопросе сохраняется правовой пробел.
Узнать больше про прямые договоры в ЖКХ:
Придется ли вносить изменения в договор управления МКД при переходе на прямые договоры?
Госдума запретила прямые расчеты в ЖКХ
Почему не надо спешить переходить на прямые договоры? Три причины