Все заметили, что примерно 2.5 месяца назад на рынке началось ощутимое оживление?
Все дешёвые предложения вымывались все это время в короткие сроки, продавцы перестали уступать и привычно задрали цены.
А вот сейчас активность сменяется ставшей привычной уже вялостью, количество звонков по рекламе значительно уменьшилось.
И это неудивительно, поскольку фундаментальных причин для роста недвижимости нет, доходы населения, мягко говоря, совсем не растут,
а предложение по-прежнему значительно превышает спрос.
Из-за чего оживился рынок?
- Санкции побудили к действиям тех, кто медлил.
- Снижение процентов по ипотеке привело к увеличению среднего размера ипотечного кредита с 3-4 миллионов до 4.5-6
- Проценты по вкладам снизились и арендный бизнес стал выгоднее депозитов.
- Долларовые накопления ощутимо выросли в рублях.
А почему активность снижается?
Решительно и долгожданно задранные вверх цены вышли за пределы сумм среднего ипотечного кредита, отсекая самых покладистых и щедрых покупателей.
Экономика не растет и зарплаты не прибавляются
А еще прошел трехмесячный цикл роста. С момента начала всплеска прошло три месяца, рост цен остановился.
В последующие три месяца рынок будет медленно ползти вниз из-за резкого снижения количества сделок.
Если к сентябрю поддержки рынку не будет и второй волны хайпа не случится, падение лавинообразно ускорится.
Короче, кто успел, тот и съел.
Удачи Вам в решении квартирного вопроса и всего доброго!
Хотите обсудить, прокомментировать? Пожалуйста: