С введением выписок из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) после отмены свидетельств о регистрации права собственности у многих людей возникает путаница при их заказе в МФЦ, ведь по закону у выписок из ЕГРН есть несколько видов.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, подразделяются на две основные категории – общедоступные и ограниченного доступа.
К общедоступным сведениям ЕГРН в отношении объектов недвижимости относятся:
- кадастровый план территории;
- выписка о переходе прав на объект недвижимости;
- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
- выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- выписка об объекте недвижимости;
- выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
- выписка о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта.
Сведения ограниченного доступа из ЕГРН предоставляются по запросам правообладателей недвижимости или их законных представителей, либо лиц, получивших доверенность от последних, а также по запросам лиц, имеющим право по закону.
К сведениям ограниченного доступа относятся:
- выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя;
- выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
- выписка о содержании правоустанавливающих документов;
- выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
- справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.
Чаще всего из практики заказывают одну из трех выписок из ЕГРН:
- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (в ней содержится, помимо прочего, перечень документов, на основании которых у собственника возникло право на объект недвижимости, чаще всего такие выписки требуются нотариусу при регистрации некоторых сделок);
- выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (в отличии от остальных выдается бесплатно, требуется при оспаривании кадастровой стоимости);
- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (содержит наиболее полные сведения об объекте недвижимости).
Напомним, что заказать любую выписку можно в электронном виде на сайте Росреестра или в МФЦ.
Ставьте ЛАЙК и подписывайтесь на канал - будет больше интересных статей!
Также Вам может быть интересно:
Если у вас есть долги - проверьте выписку из ЕГРН!