Хьюстон, прием! Спешу поделиться радостью: ИПОТЕКА НЕ ПРИГОВОР!
Но банк почти, как священник :)
В общем, котятки, расклад такой:
1. Либо выпрашиваем согласие банка на продажу квартиры, находящейся под залогом, ищем покупателя, который берет ипотеку в вашем банке, более того, в вашем отделении (если говорить о Сбере), переоформляем. Бинго!
Нюанс (ха-ха-ха (произносить зловеще)): как правило, все потенциальные покупатели уже имеют одобрение от какого-то банка на ипотеку и в общем- то не собираются менять ни банк, ни отделение.
Но не унывайте, друзья, подходящие покупатели существуют, поверьте.
2. Либо..... уууух.... капаем валерьянку, если вы кормящая мать, или язвенник, или сразу заливаем коньяк, если вы молодой и свободный. Хотя о какой свободе мы говорим в статье про ипотеку?
Короче. Нам нужен покупатель, готовый внести свои кровные миллионы на ваш ипотечный счет, тем самым закрыв вашу ипотеку. Звучит космически, согласитесь.
Схема такая: покупатель вносит сумму долга на ваш ипотечный счет, остальная сумма закладывается в ячейку. Снимается обременение, регистрируется переход права собственности, деньги из ячейки вынимаются, все счастливы. Вы - потому что продали свой неликвид, покупатель - потому что вы его не обманули.
Ну вы понимаете, да, что найти этого святого человека задача не из легких?
И даже такие экземпляры существуют, я вам гарантирую!
Нарекаю данную статью вводной частью в цикл рассказов
"как продать ипотечную квартиру".
Жмем на палец вверх, дорогие ипотечники!
С каждым лайком продается одна ипотечная квартира :)