Больше половины предложения апартаментов приходится на ЦАО и САО – 65,3%

Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru

Больше материалов на сайте журнала «Оценка инвестиций»

По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, доля апартаментов в новостройках Москвы составила 19,8% в суммарной площади объектов. На рынке представлено 9,1 тыс. апартаментов в 111 проектах, из них 24 проекта - реконструкция зданий. За год, несмотря на снижение доли апартаментов с 20,6% до 19,8%, объем предложения в суммарной площади кв. м вырос на 2,7% до 638,7 тыс. кв. м.

С начала года вышли два новых проекта бизнес-класса: Level Павелецкая и Клубный дом Story, сегмент премиум пополнился Клубным домом Maison Rouge. Помимо этого, стартовали продажи в новом мультиформатном проекте комфорт-класса «Любовь и голуби» и апарт-отеле Yes Ботанический сад.

Динамика объема предложения апартаментов на первичном рынке недвижимости, суммарная площадь объектов, тыс. кв. м.

Больше половины экспонируемых апартаментов относится к сегменту бизнес (50,2%). Доля премиум-класса составила 28,9%, на элитный сегмент приходится лишь 5,2% предложения.

Структура предложения апартаментов по классу, суммарная площадь объектов, 1 квартал 2018 г.

Бо́льшая часть предложения относится к бюджету до 9 млн рублей – 34,2%, при этом более 23% составляют апартаменты стоимостью от 25 млн рублей. Основной объем относится к лотам площадью до 49,9 кв. м – 41,5%.

Структура предложения апартаментов в распределении по бюджету, 1 квартал 2018 г.

Структура предложения апартаментов в распределении по площадям, 1 квартал 2018 г.

Структура предложения апартаментов по АО, тыс. кв. м, 1 квартал 2018 г.

В ЦАО и САО общий объем предложения апартаментов составил 65,3%.

Наибольший объем предложения относится к проектам с выданным разрешением на ввод в эксплуатацию – 37,1%. На стадии внутренних работ находится 34,8%.

Структура предложения апартаментов по стадии строительной готовности, 1 квартал 2018 г.