Вы можете уже сейчас стать хозяином этого участка и получить возможность построить дом вашей мечты прямо на берегу реки и засыпать под журчание воды. И что важно - уже сейчас вы можете наслаждаться городским комфортом за городом и с видом на Охту, и прямо на месте чертить планы и договариваться со строителями.
Локация
Прямо на берегу реки Охта. Рядом с деревней Сярьги.
9 километров или 6 минут езды на машине от Мега Парнаса и развязки кольцевой автодороги.
14 минут на машине или 20 минут на маршрутке до метро Парнас / Проспект Просвещения / Гражданский проспект/ Девяткино.
Горнолыжные склоны прямо возле дома: 1.5 км до курорта Охта-Парк с отличным СПА, открытыми бассейнами и ледовым катком прямо в лесу. А тропинки между деревьев ведут к гостиничным домикам для ваших гостей.
В двух километрах - элитные коттеджные посёлки с домовладениями от 30 миллионов рублей. Но у них нет вида на реку, а у вас - будет.
15 минут пешком до Токсовского заповедника - роскошного, облагороженного лесного массива, с массой уникальных растений и деревьев. К парку от деревни Сярьги ведёт эко-тропа с уникальными видами на Охту, источниками целебной ключевой воды и навесным мостом.
3 км до единственного в Ленинградской области заповедника зубро-бизонов и клуба для семейного отдыха на природе при заповеднике. Здесь обучат верховой езде, проводят в мини-зоопарк, познакомят с зубрами и даже дадут их покормить.
2,5 км до конно -спортивного клуба Дерби в Энколово, где проходят соревнования европейского уровня.
5 км до поселка Токсово, где в старинной ингерманланской Евангелическо-Лютеранская Церковь Ингрии дают органные концерты.
4 км до Токсовского рынка, с фермерскими товарами, свежим мясом и грузинскими разливными винами.
Если вы рыболов, то в реке Охта водится форель, ее можно ловить как на обычную удочку, так и нахлыстом. А в прудах Токсовского лесопарка можно ловить карасей и пескарей.
Если Вы охотник, то в одном километре расположено частное охотничье хозяйство, где вашему вниманию представлена сезонная охота на птиц. И в часе езды по приозерской трассе расположено одно из старейших охотхозяйств - сосновское, где представлены все виды охоты как на птицу так и на кабанов и лосей.
Место
Уникальный участок на первой линии реки Охты. 10 метров от воды до забора. Охта в этих местах неглубокая, но очень живописная и быстрая. С участка открывается вид на противоположный высокий берег реки, поросший лесом.
Квадратный участок на 8 соток огорожен от соседей живой изгородью из кустов роз по северному краю, туй и мелколистных лип - по западному, пирамидальных и кустовых туй - по восточному. Живая изгородь вдоль реки еще в стадии формирования и нуждается в ежегодном уходе.
На участке высажены более 100 парковых растений, деревьев и кустарников: туи, липы, ивы серебристые, шариковые, длиннолистные, каштаны, мох серебристый, дерен, сирени, жимолость, жасмин, калина, яблони, вишня, слива...
Организованы цветочные клумбы с сезонным цветением и редкими растениями.
Архитектура
Композиционный центр участка - дом 7*6 из силикатного кирпича, на ленточном фундаменте, с мансардным жилым этажом. Дом использовался в качестве летнего жилого дома с периодическими выездами на несколько дней зимой. Дом оборудован современной автономной канализационной системой очистки Топаз, не требующей откачки, обслуживание производится раз в год и стоит 5000 рублей. Система рассчитана на непрерывное проживание 5 человек и может использоваться как этим домом, так и сохранит свою актуальность при постройке покупателем другого.
Подведено 15 КВт электрической мощности, три фазы. Этого достаточно как для отопления дома, так и для отопления будущих построек с использованием как конвекторных обогревателей,так и электро-котлов.
Дом
На первом этаже - прихожая, полноценный городской санузел, оборудованный раковиной, унитазом и душевой кабиной. Водоснабжение осуществляется насосной станцией, забирающей воду из колодца. Отвод воды от колодца обогревается электрическим кабелем и имеет возможность слива всей системы водоснабжения и страхует систему от замерзания.
Также на первом этаже гостиная и кухня. Есть печь с конфорками и духовкой, требует эстетического косметического ремонта (недолговечная обмазка глиной). Печь проверена печником в 2017 году. По его словам печь в норме и ею можно пользоваться.
На втором этаже расположена мансарда без перегородок (около 40 метров). Требует доделок, утепления и косметики, но вполне пригодна в качестве летней спальни.
Все окна в доме - двойные пластиковые стеклопакеты, с распашными механизмами в гостиной. На фасадных и мансардных окнах выполнен декоративный рисунок, повторяющий расстекловку окон утраченных дач-памятников архитектуры 20 века в стиле модерн, расположенных ранее напротив станции Шувалово, и в Сестрорецке.
Между домом и рекой расположена аутентичная русская баня из бруса 150 на 150, парилкой 8 метров квадратных и кирпичной печью. каменка располагается внутри трубы. Это значит, что камни могут нагреваться до 900 градусов по Цельсию и светиться ярко-розовым светом. Поддавать воду можно только издали, но ощущения от парения в русской бане на берегу реки вы не забудете никогда, особенно, после купания в ледяной Охте. И потом вряд ли сможете довольствоваться обычной финской сауной.
Покупка
Вы можете уже сейчас стать хозяином этого участка и получить возможность построить дом вашей мечты прямо на берегу реки и засыпать под журчание воды. И что важно - уже сейчас вы можете наслаждаться городским комфортом за городом и с видом на Охту, и прямо на месте чертить планы и договариваться со строителями.
Цена 4 300 000 руб. +79811397444 Николай.
Жилищная программа «Переезжаем в Петербург» https://spb-new.ru/
Новый город! Новый Дом! Новая жизнь!
Межрегиональные обмены любого уровня сложности! Любые операции с недвижимостью Петербурга!
Есть вопросы? Спрашивайте!
Вам ответит Николай Лавров, Руководитель Межрегиональной Жилищной программы «Переезжаем в Петербург»,
- ЗВОНИТЕ: 8(800)333-27-12. Звонок бесплатный. Мы ответим на все ваши вопросы.
- ПРИЕЗЖАЙТЕ: Санкт-Петербург, Лиговский пр. дом 71, офис 410
Подпишитесь на наш канал ДЗЕН, и вы будете в курсе последних новостей о недвижимости!