Я хочу купить студию, потому что хочу, чтобы у меня в квартире была барная стойка...
В этом выпуске хочется поговорить о квартирах студиях. Об обычных "однокомнатных студиях", а не о всяких там двушках, трешках "ЕВРО" формата.
Основным преимуществом данного формата жилья является цена, которая значительно ниже цен на однокомнатные квартиры. И видя эту разницу мы не всегда осознаем что цена ниже только из-за меньшего количества метров, при этом чем больше площадь квартир, тем меньше стоимость 1 кв.м.
Говоря о студиях мы представляет стильное помещение, с идеальным и грамотным зонированием пространства, что-то на подобие этого:
... А по факту без дизайнера нас хватает на что-то чуть получше этого:
...или этого...
Кому может подойти такая квартира?
- Иногда родители покупают жилье своим детям, чтобы они могли начать жить отдельно и пытались добиться чего-то большего самостоятельно. Но подойдут эти квартиры только для "толчка", потому как постоянно жить в этих условиях будет сложно: рано или поздно придется обзавестись семьей. Двое еще могут более-менее комфортно ужиться на небольшой площади, а вот с детьми.... это уже перебор, придется искать другое жилье;
- Студия приобретается только для инвестиций. Например, для сдачи в аренду или последующей продажи;
И небольшой пример с работы, отражающий один из вариантов "использования" студии:
Одна семья проживала в Подмосковье, из Москвы добираться к ним 1,5-2 часа на электричке. И у них был сын, который 2-3 раза в неделю задерживался до поздна в Москве. Родители купили ему студию 16 кв.м., чтобы ему не приходилось возвращаться домой заполночь, а было где переночевать. В целом, неплохая инвестиция, учитывая что были куплены апартаменты (они ведь дешевле квартир) на этапе строительства, в Москве недалеко от метро чуть больше чем за 2 млн руб. После окончания стройки их можно продать куда дороже, или сдавать.
Выводы:
- Квартира-студия мало подходит для постоянного проживания;
- Требует бОльших затрат для обустройства (Многофункциональная и компактная мебель стоит дороже стандартных аналогов, для максимально комфортной и удобной планировки лучше нанять дизайнера и т.д.);
- Является хорошим объектом для инвестиций - спрос на компактное жилье, которое дешевле остальных - будет всегда.