С момента запуска системы капремонта отремонтировано более 100 тыс. домов, благодаря чему 15 млн человек улучшили условия проживания
Система капитального ремонта многоквартирных домов поражает своим размахом. Еще 5 лет назад мы не могли представить, что ежегодно будут ремонтироваться десятки тысяч домов, а значит, миллионы жителей получат новую среду проживания — комфортную, современную и энергоэффективную. Однако, несмотря на то, что система эта состоялась, она нуждается в донастройке. О том, какие мероприятия необходимо провести для доведения процедуры капремонта до совершенства, шла речь на совещании руководителей региональных операторов капремонта, состоявшемся в Ростове-на-Дону.
В совещании приняли участие министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, губернатор Ростовской области Василий Голубев, первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, председатель Ассоциации региональных операторов капитального ремонта Александр Сидякин, исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта Анна Мамонова, заместитель министра ЖКХ Ростовской области, руководители фондов капремонта 65 регионов страны. Михаил Мень заметил: «На протяжении реализации программы капремонта интересно менялись обращения граждан в адрес нашего министерства. В начале нам говорили, что эта программа не нужна. Но постепенно риторика менялась, и сегодня совершенно другой характер вопросов: о сохранности средств, о качестве и сроках капремонта. То есть вопросы носят конструктивный, содержательный характер. Это говорит о том, что программа капремонта состоялась. И самый главный показатель этого — собираемость, которая сегодня составляет 92%. Когда люди голосуют рублем, это самая главная характеристика». Анна Мамонова назвала несколько цифр, говорящих об основных тенденциях капремонта. Всего в 2017 году работы были проведены на 46 тысячах МКД. На проведение капремонта собрано 171 млрд рублей. Процентное соотношение по выполненным работам следующее: ремонт инженерных систем — 28%, ремонт крыш — 25%, замена лифтового оборудования — 19%, ремонт фасадов — 18% и оставшиеся проценты — ремонт подвальных помещений, фундаментов и пр. Система капремонта — дело довольно молодое. И поэтому постоянно нуждается в донастройке, что делается совместными усилиями Минстроя, Госдумы и Совета Федерации.
Александр Сидякин рассказал об основных направлениях законотворческой работы. В числе важнейших инициатив он назвал замену лифтового и газового оборудования в качестве приоритетных видов работ при проведении капремонта. «Мы предусмотрели возможность в приоритетном порядке в рамках реализации региональных программ капремонта делать ремонт лифтов и газового оборудования. При этом в Жилищный кодекс будут внесены понятия «модернизация» и «замена» лифтового оборудования, чтобы не делать лишних и дорогостоящих работ там, где этого не требуется (например, замена направляющих)», — заметил Александр Сидякин. В числе системных приоритетов — необходимость активного использования инновационных материалов. «Мы должны работать над механизмами увеличения гарантийных сроков ремонта. Это амбициозная цель, которую мы должны с вами ставить», — подчеркнул председатель АРОКР. Приняты в первом чтении важные поправки в 159-ю и 160-ю статьи Жилищного кодекса, касающиеся начисления субсидий и компенсаций, призванные снять с граждан дополнительные административные издержки. Например, если сейчас человек для подтверждения отсутствия задолженности с целью получения субсидии отправляется по различным инстанциям самостоятельно, то после принятия закона (которое планируется уже ближайшей осенью) сведения об оплате, задолженности и т.д. должны будут предоставляться регоператорами и владельцами спецсчетов.
В числе приоритетных задач названо также проведение энергоэффективного ремонта и кредитование капремонта, одним из лидеров которых является Ростовская область. Рассказывая о реализации программы капремонта в регионе, заместитель министра ЖКХ Ростовской области Валерий Былков заметил: «Ежегодно, начиная с 2015 года, удваивается количество домов, которые мы капитально ремонтируем. Есть два отличия Ростовской области от других регионов. Первое — мы изначально программу капремонта формировали таким образом, чтобы использовать энергоэффективные технологии в части тепла: оборудованы современные тепловые пункты, погодное регулирование применяется в домах с первого дня реализации мероприятий. Второе направление — кредитование капремонта, и хотя оно непосредственного отношения к регоператору не имеет, это разгружает общую систему капремонта, позволяет людям осуществлять необходимые работы, не дожидаясь плановых работ. В прошлом году при финансовой поддержке фонда отремонтировано при помощи кредитных средств 22 МКД. Это позволило в том числе заменить 14 лифтов, не дожидаясь плановых сроков. На 2018 год есть уже 60 заявок ТСЖ на кредитование капремонта и субсидирование процентной ставки под программу фонда». Подводя итоги мероприятия, Анна Мамонова отметила: «Совещание руководителей — это площадка для обмена успешными региональными практиками, возможность обсудить спорные моменты, сформулировать предложения по совершенствованию законодательства в сфере капитального ремонта». Руководители региональных операторов капремонта высказали инициативы по совершенствованию законодательства в сфере капремонта и поделились лучшими практиками, достойными применения на территории всей России.
Капремонт в цифрах
- Более 100 тыс. домов отремонтированы с момента запуска системы капремонта.
- Выше 95% составила собираемость средств в 23 субъектах РФ.
- 171 млрд рублей собрано на проведение капремонта в 2017 году.
- 150 домов ежедневно запускаются в программу капремонта.
- 6 рублей 59 копеек с кв. метра составляет средний размер минимального взноса по стране.