Ситуации, когда объект недвижимости полностью прекратил свое существование, встречаются довольно часто, отмечают в Управлении Росреестра по Нижегородской области. Между тем, уведомления об оплате имущественного налога на данный объект из налоговых органов продолжают приходить.
Ведомство напоминает, что в соответствии с действующим законодательством моментом прекращения налогообложения разрушенного объекта недвижимости признается дата снятия его с государственного кадастрового учета.
Документы для снятия объекта с кадастрового учета
Для снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета необходимо предоставить всего два документа:
- Заявление о снятии объекта капитального строительства с государственного кадастрового учета. С ним имеет право обратиться владелец такого объекта, либо его представитель в любой из офисов многофункциональных центров.
- Акт обследования, удостоверяющий прекращение существования объекта недвижимости. Для его оформления заинтересованному лицу необходимо заключить договор с кадастровым инженером. Такой специалист подтверждает в акте факт гибели, уничтожения конкретного объекта недвижимости с обязательным указанием кадастрового номера.
Что рекомендуется проверить?
Управление Росреестра по Нижегородской области рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Сведения об этих специалистах содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети Интернет. Данные о них также найдутся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра.
Следует обратить внимание, что снятие с государственного кадастрового учета объекта капитального строительства в связи с прекращением его существования происходит одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.