Иногда сталкиваюсь с ситуацией, когда клиенты хотят купить квартиру. А банк им отказывает.
Сегодня хочу рассмотреть одну из таких причин.
Банк - это не благотворительная организация. И когда банк дает кредит он заинтересован в возврате кредита. Поэтому он очень строго подходит к выбору квартиры. Помимо того, что проверяют документы на квартиру, банк так же смотрит насколько современно это жилье.
С чем это связанно. Банку важно, чтобы ваше жилье в процессе выплаты кредита не «развалилось». Ведь ипотечный кредит дается на длительный срок, иногда до 30 лет. И вот представьте ситуацию, когда до выплаты кредита еще далеко, а с жильем что-то случилось, и вы остались без квартиры.
А значит у банка начинаются проблемы. Имущество, которое у банка в залоге погибло, вам жить негде. И придется вам снимать квартиру, и шансов что потянете оплату аренды квартиры и выплаты по ипотеке мала.
Мне могут возразить, что жилье это можно застраховать. Соглашусь, что да, можно и, тогда страховая выплатит этот кредит. Но не каждая страховая возьмется за страховку старого жилья. И может так получиться, что та страховая компания которая готова взять, ее нет в списке аккредитованных банком страховых компаний. Ведь это может быть маленькая страховая компания, которая соберет деньги и завтра умрет.
Вот поэтому банки сразу ввели ограничения по сроку жилья. Проще сразу ограничить по требованиям, чем потом получить много проблем по не выплаченным кредитам.
Советую прислушаться к этим требованиям, а не искать пути их обойти. Ведь, когда вы выплатите кредит, и у вас окажется жилье в аварийном состоянии, вам придется снова решать свой жилищный вопрос. И может так получиться, что уже сил взять еще один ипотечный кредит не будет.
Да и зачем брать заведомо жилье, которое морально и физически устарело, когда можно взять сразу более современное жилье.
Если вам интересны мои публикации, поставьте палец вверх и подпишитесь на канал — тогда они будут чаще появляться в вашей ленте новостей. Спасибо за внимание!
связаться со мной можно по почте: n-kvs@yandex.ru
сайт: https://www.n-kv.ru/
мой ютуб канал: https://www.youtube.com/channel/UCjd-CBIyE-dcRQ8t4d-9uAA?view_as=subscriber