Если Вы задумали провести на участке межевание или, скажем, поставить в границах дом, а может и все одновременно, первый вопрос, который должен возникнуть – к кому обратиться.
Сейчас на рынке представлено достаточно много организаций, как частных, так и муниципальных, но также можно встретить и кадастровых инженеров - индивидуальных предпринимателей, работающих, как правило в одиночку. У каждого из них (организаций, условно назовем их БТИ, и индивидуальных предпринимателей – ИП) есть свои плюсы и минусы. Попробуем разобраться.
1. Репутация
Чаще всего о крупной организации Вы наверняка уже слышали. Соседи, коллеги, родственники – хоть кто-то имел с ними дело. Вы имеете о них представление, и работают они далеко не первый год.
О кадастровых инженерах, ушедших в свободное плавание, как правило, мало кто знает.
2. Реклама
У большой организации и бюджет побольше, значит и на рекламу выделяют больше. Она пестрит на билбордах, звонко звучит из динамиков по радио и даже по телевизору.
Инженер-одиночка не может себе позволить лишнего «распила» скудного бюджета, но у него обычно есть сайт в интернете и неприметная реклама на столбах.
3. Опыт
Как правило в БТИ работают люди с разным опытом и специалисты узкие, каждый сосредоточен на своем, и знает в своей области все подводные камни.
В ИП такого нет – тут ты сам себе специалист и по земле, и по другой недвижимости. Спросить совета не у кого, проводить «раскопки» до истины приходится самому.
4. Сроки
В крупной компании специалист работает за «оклад», то есть не особо заинтересован в быстром разрешении вопроса, так как все равно получит свои кровные.
Кадастровый инженер свободного полета как волк. А волка кормят ноги, как говорит знаменитая пословица. От выполненной им работы (причем быстро и качественно, чтобы не пришлось переделывать и чтобы стали рекомендовать) напрямую зависит его месячный заработок. Нет работы – нет денег.
5. Стоимость
БТИ нужно содержать достаточно внушительный штат сотрудников: геодезисты, кадастровые инженеры, техники, бухгалтерия, отдел кадров, юридический отдел и т.д., и т.п.; а также автопарк, аренда нескольких помещений, реклама, оплата программного обеспечения, поверка оборудования и тому подобное. Естественно все это будет влиять и на стоимость услуг.
У ИП тоже есть свои статьи расходы, но они намного ниже. Для себя одного достаточно всего одного небольшого помещения, а зачастую он настолько мобилен, что офис ему не требуется, приедет куда Вам удобно. Также он многогранная личность, в одном лице сочетает: геодезиста, кадастрового инженера, бухгалтера, юриста, водителя. И это далеко не все, что он умеет.
6. Качество
На стороне БТИ конечно многообразие узких специалистов. Но в этом и их минус. В подготовке документа задействованы 33 специалиста. В итоге нередки ошибки, и к последнему сотруднику может попасть далеко неидеальный вариант, плодящий неточность еще в начале работ. Искать здесь виноватого практически как иголку в стоге сена.
У «одиночки» таких проблем нет - вашим делом занимается 1 человек и знает его как свои кровные 5 пальцев.
7. Ну и как вишенка на торте - Коммуникабельность
Нередко за услугами обращается простой обыватель и точно не знает, что ему конкретно нужно. В большой организации предусмотрена подача заявки в режиме «окошка». Здесь Вы вряд ли получите квалифицированную консультацию, все происходит по типу заполнения нужного количества документации. Выход, конечно, есть – записаться на предварительную консультацию, но она, как правило, денег стоит.
У индивидуального предпринимателя Вас ждет «живой» разговор, где расскажут целую лекцию, еще наверняка и памятку дадут. Консультации обычно бесплатные. Кадастровому инженеру выгодно Вас правильно понять сразу, чтобы не пришлось переделывать. Он как никто другой заинтересован все сделать сразу быстро и качественно (сомневаетесь? Перечитайте пункт 4). К тому же в процессе выполнения работ всегда можно скорректировать конечную цель, здесь работает двусторонняя связь.
Подписывайтесь на канал и ставьте ЛАЙК - будет больше интересных и познавательных статей. Заходите к нам на сайт.
Также читайте:
6 признаков того, что кадастровый инженер -мошенник