Совершенно законно, оказывается, вы можете стать собственником недвижимости, которую не приобретали. Конечно, не любой. Рассказываем, какие три критерия нужно соблюсти, чтобы стать хозяином чужого дома.
1. Недвижимость признана бесхозной
Это как у Дяди Федора - "живите, кто хотите". У такого дома хозяина нет, он бесхозный. Признается это в случае, когда собственник не указан в государственном реестре или когда в документе прописано, что у недвижимости хозяина нет.
Правда, такое имущество может по суду быть передано в собственность местной администрации. Тогда вы сможете претендовать только на приватизацию или выкуп в порядке общей очереди.
Кроме того, бесхозным признается дом, собственник которого отказался от своего права или право это утратил. Например, если хозяин долгое время не содержал дом, не ремонтировал его и не отапливал, а собственника никто из соседей и в глаза не видел, то суд может признать такое строение брошенным и ничейным.
2. Кто-то ухаживает за "ничейным" домом
Ремонт здания, оплата коммунальных платежей, проживание в самом доме - все это признаки того, что за помещением ухаживают.
Чтобы признать человека новым владельцем, нужно, чтобы он был добросовестным - то есть, чтобы он искренне считал, что живет в бесхозном доме. Если "владелец" действует умышленно, право собственности за ним не признают.
Также необходимо, чтобы человек фактически проживал в доме. Это должно быть не на основании какого-либо договора (аренда, рента, охрана), а проживание с целью овладеть.
3. Кто-то должен долго и честно жить в доме
Главное, новый владелец должен не скрывать, что живет именно в этом доме. Это должно быть совершенно открытое, честное владение. И, конечно, срок такого владения должен быть не меньше 15-ти лет.
Кроме того, срок владения может передаваться по наследству. Например, если ваши родители жили в ничейном доме 14 лет, то через год вы можете претендовать на право собственности.
Собственно, это все. Если все три критерия соблюдены, вы можете стать собственником!Для этого нужно обратиться в суд, ведь решения такого рода принимает только он.
Если статья оказалась для вас полезной, вы можете оценить ее и подписаться на канал GiperNN.ru.