По мнению аналитиков, за время гражданской войны в Сирии цены на аренду жилья взлетели в 10-17 раз.
Причем, наибольшее увеличение цены наблюдается в районах так называемой хаотичной застройки, где построены дома с нарушением всего, чего только можно.
Такие районы самовольной застройки вообще сами по себе являются незаконными и должны быть снесены.
То, что именно тут цены на аренду жилья поднялись больше всего, связано с изначальной невысокой стоимостью аренды недвижимости такого типа. Как правило, квартиры сирийцев по меркам тех же россиян более чем просторные: квартира площадью в 80 м2 тут считается "маленькой".
В районах самовольной незаконной застройки большинство квартир имеют куда меньшую площадь. Именно поэтому такие квартиры пользовались и пользуются спросом у людей, которые сильно ограничены в средствах. Спрос на квартиру площадью в 40 квадратов в условиях тотального обнищания населения гораздо выше, чем на жилье более высокого класса.
Цены на любом рынке - в том числе, на рынке жилья - определяет не в последнюю очередь соотношение спроса и предложения. А предложений-то в Дамаске сейчас практически нет вообще. Занято все, что можно и то, что, как бы нельзя. Квартиры оборудованы в подвалах и на крышах. Есть варианты жилья, в котором полностью отсутствуют окна. И за всем этим потенциальные арендаторы буквально выстраиваются в очередь: жить негде.
Решить проблему цен сейчас административными мерами (к примеру, штрафовать особо отличившихся владельцев недвижимости) не реально.
Люди ждут возвращения беженцев из Дамаска в освобожденные армией районы области. Это сможет снизить цены на аренду.
Однако, обнаглевшие владельцы жилья брали со своих жильцов деньги как минимум за год вперед. Вернуть уплаченное и восстановить за счет этих сумм собственные пострадавшие от боевых действий квартиры у людей вряд ли получится.
