Если у собственника недвижимости накопились долги за коммунальные услуги (электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение) или любые другие задолженности (налоговые, алименты и пр.) на такую недвижимость может быть наложен запрет регистрационных действий.
Любые наложенные обременение/ограничения на недвижимость должны пройти государственную регистрацию и внесены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) (ст. 131 ГК РФ).
Если вы собираетесь продавать или покупать квартиру, дом, участок - проверьте, нет ли на ней подобных ограничений. Если они будут, сделку не зарегистрируют в Росреестре. Для проверки есть два способа: платный и бесплатный.
ПЛАТНЫЙ СПОСОБ
По кадастровому номеру закажите в МФЦ или сайте Росреестра выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Сведения об ограничениях будут отражены выписке: например, если собственник задолжал за коммуналку, в ней будет пометка «обременение по долгам»; если объект в ипотеке - об этом также будет запись.
БЕСПЛАТНЫЙ СПОСОБ
Переходим на сайт Росреестра, вводим кадастровый номер объекта недвижимости, нажимаем "Сформировать запрос", щелкаем на появившуюся ссылку на объект недвижимости. В открывшемся окне раскрываем строку "Права и ограничения".
Если в колонке "Ограничения" есть запись, значит на недвижимость наложен запрет регистрационных действий.
Если статья была полезной, ставьте ЛАЙК и подписывайтесь на наш канал - будет больше полезных статей!
Также читайте:
Мошенничество при продаже квартир. Это должен знать каждый!