Цены на столичные апартаменты комфорт-класса за год снизились на 15,6%

Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru

Больше материалов на сайте журнала «Оценка инвестиций»

По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet средняя цена на апартаменты составила 365,8 тыс. руб./кв. м, за год отмечено снижение на 2,8%. Цены во всех сегментах показали отрицательную динамику. Средняя цена в комфорт-классе уменьшилась на 15,6%, в элитном и премиальном сегментах на 14,0% и 10,5% соответственно. Показатель бизнес-класса сократился меньше всего – на 0,6%, на объекты стандартного сегмента снизился на 1,5%.

Москва. Динамика средневзвешенной цены предложения апартаментов.

Максимальное значение средней цены предложения отмечено в ЦАО (524,8 тыс. руб./кв. м). На втором и третьем месте находятся САО и СЗАО – 285 тыс. руб./кв. м и 267,8 тыс. руб./кв. м соответственно. Минимальный уровень все так же относится к ВАО Москвы - 125,9 тыс. руб./кв. м.

Уровень средневзвешенной цены апартаментов по АО, тыс. руб./кв. м, I квартал 2018 года.

Стоимость кв. м в проектах на начальном этапе ниже, чем на завершающих стадиях строительства. На начальном этапе показатель составляет 282,8 тыс. руб./кв. м, при выдаче РВЭ – 473,4 тыс. руб./кв. м.

Средневзвешенная цена на первичном рынке апартаментов по стадиям строительства, тыс. руб./кв. м,I квартал 2018 года.

Структура спроса в сегменте апартаментов по количеству комнат.

Наибольшим спросом пользовались однокомнатные апартаменты, 61,5% сделок. Стоит отметить, что существенный объем данного формата предлагается в свободной планировке.

Доля апартаментов, приобретенных по ипотеке, составила 38,5%, увеличившись с 22,0% в конце 2017 года.

Структура спроса в сегменте апартаментов по площадям.

Наибольшей популярностью пользуются апартаменты площадью до 40 кв. м -  54,9%, на втором месте лоты площадью 50-59,9 кв. м, их доля составляет 31,9%