Север Санкт-Петербурга всегда ценился. Местные жители между собой называют юг — болотом, а север — жемчужиной. Это и понятно, ведь развитие и застройки идут полным ходом, новые станции метрополитена продолжают строится, а некоторые застройщики готовы предложить дольщиками студию за 1,8 млн.
Застройщик «Лидер Групп» пробрался в Приморский район
Приморский район славится большим количество стильных новостроек и интенсивным потоком сделок. Первое место по реализованному спросу в сегменте "масс-маркет" на первичном рынке – как раз у Приморского района с долей 10,5%.
Естественно, он – лидер по количеству квадратных метров в продаже. До ближайшего метро "Комендантский проспект" сейчас ехать на транспорте 10-15 минут, хотя в будущем транспортная ситуация планирует улучшаться.
В Приморском районе строится 26 жилых комплексов, среди которых ЖК "YOGA" от Лидер Групп и ЖК "Граффити" от Ойкумены, которые ближе всех будут расположены от нового метро "Шуваловский проспект". Когда построят метро в 2027-2030 гг, оно будет совсем рядом с YOGA. Только будет ли к тому моменту достроена "YOGA"?
Хотя у Лидер Групп нет заброшенных объектов, у компании уже сложилась репутация застройщика, который задерживает объекты, о чем говорят факты и мнения нынешних дольщиков. Сообщества в онлайн переполнены негативными отзывами дольщиков. Например, в этом гневном сообществе недовольных дольщиков постоянно пишут про проблемах и задержках.
Как сжигают мусор в Приморском районе?
Картинку идеального района для жизни портит отсутствие мусоросжигающего завода в Приморском районе. Разборками и недовольствами жителей постоянно пестрят сообщества и отзывы.
Положительные новости тоже есть, ведь в Приморском районе планируют построить завод по сжиганию мусора и для этого Газпром вливает очень много инвестиций. Борьба с отходами горячо обсуждается здесь.
Хотя есть мнение, что Приморский район считается одним из самых экологически чистых, запах мусора не оставляет шансов подтвердить этот факт.
Ликвидно ли жилье в Приморском районе?
Вообще я поддерживаю покупку жилья в Приморском районе, особенно с целью инвестиции. Потому что в 2019-м начнется комплексное освоение территорий и строительство инфраструктуры и новых автодорог Комендантского проспекта от Глухарской улицы до реки Каменки. Также о застройке Приморского района можно почитать здесь.
Динамика цен на первичную недвижимость за последний 3 года в Приморском районе указывает на то, что год назад - летом 2017 года - цена за квадратный метр упала, вероятно, ввиду повышения конкуренции среди застройщиков. Но теперь ценник уверенно растет над средними ценами новостроек по городу Санкт-Петербург и составляет 107 150 рублей за кв. м.
В завершение могу сказать, что Приморский район - это хороший вариант для инвестиций: даже если экономика нашей страны рухнет и недвижимость перестанет покупаться, то вы всегда сможете сдавать в аренду купленную квартиру помесячно или посуточно.
Ставьте лайк и подписывайтесь на канал, если вам понравилась статья!)