Один из самых главных факторов, по которому делают выбор в пользу того или иного участка, это способность грунтов выдержать нагрузку от планируемого дома!
Запомнить нужно простые вещи:
1. Участок не должен быть заболочен. Это видно не вооруженным взглядом без всякой геологии. Такие грунты называются сильносжимаемые. Несущий слой неизвестно где.
Можно осознанно идти на этот вариант, делая до покупки участка геологию и рассчитывая затраты.
2. Участок не должен быть в низине относительно рядом расположенных земель, иначе вся окрестная вода будет несколько раз в год плескаться у крыльца. Либо сразу продумать вариант дальнейшего отвода воды. Желательно естественный, а не принудительный.
3. Избегайте участка, у которого верхний слой насыпной. Характеристики насыпной части никогда не участвуют в расчетах.
Поэтому придется либо рисковать, либо облегчать конструкцию дома, либо доставать фундаментом до нижнего несущего слоя. Который, опять таки, лучше найти при помощи геологии до покупки земли.
4. Опасность представляют карстовые явления (скрытые от глаз подземные пустоты). В таких случаях, как правило, местные знают, где характерные места этого явления. И без геологии такую землю покупать нельзя.
Все остальные случаи разрешимы более менее приемлемыми затратами в сравнении со стоимостью фундамента.
Конечно, идеальный вариант - песчаные грунты, которые отлично фильтруют воду, либо твердые скальные основания. В этом случае фундамент не будет стоить дорого.
В остальных вариантах конструкция фундамента с дополнительными мероприятиями (утепление, дренаж, усиление) снимает все вопросы.
Автор: Алексей Полевков
Яндекс-дзен: СТРОИМ ДОМ
Телеграм-канал: СТРОИМ ДОМ
Группа VK: СТРОИМ ДОМ
Страница FB: СТРОИМ ДОМ