Многие собственники квартир хотят установить стекла на балконах, отделать балкон сайдингом. А многие уже это сделали. Насколько законен подобный ремонт? Не многие задаются этим вопросам, хоть законодательство и устанавливает определенные ограничения.
Прежде всего, надо отметить, что любой ремонт балкона может быть проведен только после получения согласия общего собрания дома. Я уже писал об этом подробно в статье «Верховный суд запретил ремонтировать балконы». Напомню, что необходимость получения согласия связана с тем, что балконные плиты и вмонтированная в них арматура признается общедомовым имуществом. Как и в случае с иным общим имуществом дома, порядок пользования балконом определяет общее собрание дома, а не конкретный собственник.
Собственники квартир обязаны соблюдать требования противопожарного законодательства. Это подпадает под цели управления многоквартирным домом, указанные в статье 161 Жилищного кодекса. Обратите внимание, что одна из целей – обеспечение безопасного пользования общим имуществом.
Именно с этой целью в пункте 23 Постановления Правительства от 25.04.2012 № 390, в котором установлен противопожарный режим, сказано: нельзя «остеклять балконы, лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам».
Других ограничений нет. Если Ваш балкон не ведет к незадымляемым лестничным клеткам, то достаточно получить решение общего собрания, чтобы установить стекла.
Все ответы на самые популярные вопросы о ЖКХ вы найдете в моем блоге, поэтому подписывайтесь и не забывайте про лайки.