Почему квартиры на первых и последних этажах дешевле?
Первый этаж
Есть сложившиеся стереотипы у многих, о том, что не подлежат рассмотрению варианты: на первых и последних этажах. Первые этажи в новостройке – это, как правило, коммерческая недвижимость. Так второй этаж стал «правопреемником» первого.
Прорывы труб в подвалах, промерзание в большинстве современных новостроек не замечено. Единственный аргумент против - неясность какое предприятие торговли или услуг будет располагаться этажом ниже. Как правило это продуктовые магазины, салоны красоты, аптеки, запчасти. Стоит отметить, что коммерческая площадь на первых этажах может пустовать много лет после сдачи дома. Теперь о плюсах. Цены, как правило, ниже на 3-5% по сравнению с аналогичными предложениями, расположенными выше. Отсутствие зависимости от работы лифта.
Последний этаж.
Снова о стереотипах из прошлого, а именно, протечка крыши, слабый напор воды. Но современные технологии и оборудование позволили устранить все эти проблемы. Во многих новостройках коммуникации находятся под крышей. Поэтому с напором воды, и качеством отопления накладок нет. Технологичные стеклопакеты позволяют устранить проблему сквозняков. Неудобством для жильцов на верхних этажах может быть поломка лифта. Но в новостройках их, как правило два – грузовой и пассажирский и вероятность выхода из строя обоих не велика. Теперь о преимуществах. Это отсутствие шума, вид из окна, отличная инсоляция, чистый воздух и соседи сверху точно не затопят.