На каком расстоянии строить дом от забора?

Многие люди при начале строительства дома сталкиваются с вопросом сколько же все-таки надо отступать от границы участка при строительстве дома или других строений. Давайте попробуем разобраться вместе.

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков регламентируются Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) конкретной территории (муниципального образования) или местными градостроительными нормами.

Федеральная государственная информационная система территориального планирования

Посмотреть ПЗЗ на ваше муниципальное образования можно на официальном портале Федеральной информационной системы территориального планирования.

Титульный лист Правил землепользования и застройки

Для примера мы взяли ПЗЗ Расковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области. Здесь на странице 57 мы находим статью 42.5 «Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков» в которой указаны все интересующие нас нормы.

Выдержка из GPP Расковского МО Саратовского района Саратовской области

Но бывают случаи, когда ПЗЗ для определенной территории не установлены. Как же быть в данном случае?

Для данного случая установлены Строительные нормы и правила:

1) Строительные норма и правила (СНиП) 30-02-97, которые регламентируют порядок планировки и эффективной застройки садоводческих объединений и иных частных владений.

2) Строительный норматив СП 11-106-97, в которых описывается процедура создания проектной документации для застройки частных владений, а также регламентируется ее утверждение и согласование с разрешительными органами.

Обобщенные нормативы отступов от забора для различных объектов

Например, СНиП 30-02-97 устанавливает следующие нормативы:

· Между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, должна соблюдаться дистанция не менее 3 метров. Дистанция от строения до забора соседей не может быть изменена иначе, чем по обоюдному документально подтвержденному согласию.

· Расстояние от хозпостройки до забора зависит от типа строения. Если в нем содержатся домашние животные или птица, то минимальная дистанция составляет 4 метра. Таким же стоит делать и расстояние от теплицы до забора, особенно если вы планируете осуществлять подкормку растений органическими удобрениями.

· Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек составляет не менее метра.

· Санитарные сооружения должны быть размещены не менее чем в 2,5 – 3,5 м от края участка.

Во избежании споров с соседями и крупных штрафов перед постройкой здания проверьте границы своего участка и сделайте от них необходимые отступы.

Подписывайтесь на канал и ставьте "лайк" чтобы не пропустить новые публикации!

Заходите на наш сайт.