Запомнил я этот случай на всю жизнь. Он как в пословице, когда наступают перемены, нужно быть готовым их принять. Кажется все слышали это, но когда наступают перемены готовыми к ним оказываются единицы.
Вот расскажу вам про такой случай.
Дело было в ноябре 2008 года.
Это было самое начало кризиса конца 2008 года -2009 года. Кризис начался с конца сентября 2008 года. Тогда в банках резко прекратили выдавать ипотеку.
Как тогда пошутил один человек: «Только вчера, у всех были деньги, а утром проснулись, нет денег».
К чему я это? Сложилась ситуация когда часть организаций которые поставляли на стройки материалы, оказались в ситуации когда им срочно нужны были деньги. У них было много кредитов, и квартир которые не продавались. И они стали сильно скидывать цены на квартиры в строящихся домах.
Квартиры, которые были давно построены и в них жили люди, так называемая вторичка, там такой необходимости снижать цены не было. Поэтому, к началу ноября, цены на квартиры на вторичном рынке почти не упали. Но и никто их не покупал.
Вот тогда и случилась эта история. В начале ноября к нам обратилась семья из трех человек. Бабушка Марина Петровна 60 лет, мама Ирина Владимировна 40лет и дочь Вера 20 лет.
Они продавали свою двухкомнатную квартиру, в хрущевке на окраине Саратова. Общая площадь 44 метра, комнаты проходные. Кухня 6 метров. Не знаю, как они решились, но они уступили на свою квартиру 100 000 рублей и им передали за нее задаток.
Ситуация на рынке недвижимости не понятна. Газеты пишут, что все пропало. А эти дамы ищут квартиры. Обратились они к нам.
Мне каждый день один дольщик звонил, и просил найти покупателя. Ему нужно срочно за кредит платить, а денег нет. Квартир огромный список, выбирай какую хочешь.
В этом списке были квартиры трехкомнатные в доме, в новом районе, который сдавался через месяц —в декабре. Он уже был построен. И дольщик, которому очень нужны были деньги, мне заявляет, что я вам отдам трешку. Мы очень удивились. И предложили нашим покупателям посмотреть квартиру. Это сейчас понятно, что дом сдали, и все хорошо. А тогда было очень страшно в новом еще не сданном доме смотреть квартиру. Но Марина Петровна, Ирина Владимировна и Вера поехали смотреть трешки в новом доме.
Квартиры были полностью сделаны: штукатурка на стенах, стяжка на полу. Полностью сделана электрика, пластиковые окна. Вообщем, если не загоняться по супер ремонту, то можно было клеить обои, стелить линолеум и заезжать жить.
Выбрали они себе квартиру, комнаты полностью изолированы. Каждая из них будет в своей комнате. Общая площадь 77 метров. Лоджия, а не балкон, как в хрущевке у них было. Кухня 11 метров, после 6 метров, сами понимаете, как это выглядит.
Не буду описывать как тогда им было страшно, но им сильно уступили, даже на ремонт.
У женщин денег не было на даже минимальный ремонт, поэтому дольщик уступил им еще 200 000 рублей.
Сделка прошла, они продали двушку. Купили на эти деньги трешку в новом доме и на руках 200 000 рублей.
После сдачи дома, они при первой возможности заехали в квартиру.
Вот и получилось, что пока все боялись, они свою двушку превратили в трешку.
p.s. Через полгода, когда стало понятно, что и как происходит на рынке, и когда уже не только новостройки, но и вторичка сильно упала на рынке, нам пошли звонки от их знакомых с просьбой так же сделать. Только уже было поздно, баланс падения цен между вторичкой и новостройками уже выровнялся.
Вам может быть интересно:
Счастливая квартира
Веселые истории из жизни риэлтора с планами БТИ и кадастровой палатой.
Потерянный шанс
Если вам интересны мои публикации, поставьте палец вверх, напишите комментарий и подпишитесь на канал.
Спасибо за внимание!