Этим летом советуем туристам озаботиться поисками жилья в заранее. В преддверии Чемпионата мира по футболу цены заламывают не только на гостиничные номера, но и на квартиры. Отдых для гостей города в это время будет откровенно дорогим. О том, сколько стоит снять квартиру в первые летние месяцы 2018, рассказывает GiperNN.
Отели и гостиницы уже давно начали подготовку к приему гостей Чемпионата мира по футболу и цены успели повысить в соответствии со спросом. Собственники квартир тоже во всеоружии и уже выложили объявления с немыслимой стоимостью проживания. Вот только если за гостиницами внимательно следит Роспотребнадзор, то на частников управы нет.
Так найдутся ли желающие потратить полмиллиона за ночь, или гости предпочтут ютиться в хостелах?
Для того, чтобы разобраться, сколько стоит аренда квартиры в Нижнем на время летнего Чемпионата, мы посмотрели объявления на airbnb.ru. Сайт предупреждает, что уже 88% квартир от общего количества предлагаемых объявлений забронированы.
Квартира в Нижнем Новгороде на месяц
Собственники квартир совсем не стесняются, указывая стоимость размещения для гостей за месяц. Больше всего объявлений (62) в ценовом диапазоне 300–600 тысяч рублей. Чуть меньше объявлений — целых 50 — в категории от 600 до 900 тысяч рублей.
Допустим, если выбрать квартиру за 400 тысяч в месяц, в сутки придется отдавать чуть больше 13 тысяч. По большому счету, это посильная сумма для компании из трех человек, хоть она и заметно превышает стандартную для города. Только не понятно, потребуется ли кому-то из гостей снимать жилье на целый месяц.
Стоимость самой дорогой квартиры восхищает. Собственник попросил 4 480 302 рубляза месяц. Четырехкомнатная квартира с видом на стадион «Нижний Новгород» сможет принять восемь гостей, пишет автор объявления.
Фото: airbnb.ru. Слева вид из окна квартиры, справа — интерьер одной комнаты.
Квартира на сутки: цена
Найти квартиру в Нижнем Новгороде на сутки чуть дороже — в основном собственники просят от 15 до 25 тысяч рублей за ночь. Но, конечно, есть и более дешевые варианты.
Аппетит частников в общем доходит до 100 тысяч рублей за ночь. Конечно, мы говорим не о единичном размещении. Предполагается, что эту сумму разделят между собой все гости. А их может быть хоть десять человек: многие хозяева квартир предлагают дополнительные спальные места в каждой комнате.
Но есть и те, кто очень высоко оценивает свою недвижимость. Три человека попросили от 120 до 125 тысяч рублей за суточное размещение, еще два — от 150 до 155.
Самая дорогая квартира находится на площади Минина — в самом центре города, но все же далековато от стадиона «Нижний Новгород». Девушка просит 568 004 рубля за сутки. В ее квартире всего две спальни и три кровати, на которых могут разместиться 6 гостей, сказано в объявлении. При этом запрещено курить, останавливаться с питомцами, устраивать вечеринки и мероприятия. Парковка у дома не предусмотрена.
Фото: airbnb.ru. Сверху интерьер квартиры, снизу — вид из окна квартиры.
Как сдать квартиру на время Чемпионата мира по футболу?
Для того, чтобы правильно сдать квартиру, не нарушить закон и защитить как свои интересы, так и интересы гостя, необходимо соблюдать некоторые правила. Ростуризм выпустил специальную памятку (pdf). Кроме весьма ожидаемых пунктов — размещение объявления, заключение договора, уплата налогов — посоветовали также обращать внимание на цену.
«Обращаем ваше внимание, что необоснованно завышенная цена негативно отражается и на репутации владельца, и на репутации города. Кроме того, завышенная цена — повод не воспользоваться вашим предложением», — говорится в документе.
Также для успешной сдачи недвижимости во время ЧМ-2018 собственнику необходимо выложить объявление, приложив к нему фотографии и информацию о квартире. Перед приездом гостя убедиться в исправности техники, обеспечить постельное белье и ванные принадлежности, убраться в квартире. По приезду съемщика обязательно оформите договор аренды и зарегистрируйте гостя в отделе по вопросам миграции МВД — это обязательно для иностранных туристов в любом случае, для россиян — при более чем трехдневном проживании.
Конечно, не забудьте после заплатить налоги — если вы частное лицо, а не индивидуальный предприниматель, то за доход, полученный от сдачи недвижимости в аренду, вы обязаны уплатить 13% от всей суммы заработка.
Именно такой алгоритм, согласно памятке Ростуризма, поможет и гостям, и собственникам остаться довольными сделкой.