Когда жилищный вопрос встает ребром, в один момент приходится выбирать между двух зол. Многие склоняются к длительной аренде жилья, объясняя свой выбор нежеланием привязываться к месту, брать кредит на полжизни или ущемлять себя в повседневных тратах. Однако все те же пункты можно выразить и в отношении съемных квартир. В частности в российских реалиях.
Разберемся в плюсах и минусах обоих вариантов.
Аренда
Плюсы:
1. Возможность найти квартиру в хорошем районе по приемлемой стоимости.
2. В любой момент можно сменить место жительства или найти более дорогое/ дешевое жилье.
3. Иногда арендодатели идут на встречу и позволяют сделать ремонт в квартире в счет арендной платы.
Минусы:
1. Вы отдаете большую часть зарплаты за квартиру, которая принадлежит не вам.
2. Сложности с поиском квартиры, удовлетворяющей всем запросам.
3. Сложности поиска квартиры владельцам домашних питомцев и семьям с детьми.
4. Арендодатель в любой момент может решить продать квартиру, проживать в ней сам или просто найти новых жильцов.
5. Чаще всего арендодатели против изменения в дизайне интерьера, и придется уживаться с коврами на стенах, бабушкиным сервантом и другими вещами, которые не поместились на даче, но дороги хозяину квартиры как память.
Ипотека
Плюсы:
1. Собственная жилплощадь в городе постоянного проживания.
2. Отличная инвестиция, даже не смотря на кризис.
3. Возможность сделать ремонт по своему вкусу и удовлетворить если не все, то большинство своих запросов.
4. Если вам неожиданно понадобится очень большая сумма денег, не придется обрастать новыми кредитами - вы всегда можете продать собственное жилье (да, даже если оно в залоге у банка).
5. Если надоест выплачивать ипотеку, вы просто сдаете квартиру в аренду и уезжаете жить туда, где нравится.
Минусы:
1. Как правило, необходим первоначальный взнос не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Но в некоторых случаях он может быть значительно ниже.
2. Высокая процентная ставка (которую, однако, можно снизить при определенных обстоятельствах).
3. Внесение ежемесячных платежей без задержек.
Другие важные моменты
Даже на ипотечной квартире можно заработать, продав ее. Пусть выигрыш от сделки будет не такой большой, как от простой продажи, но это, как минимум, способ быстро погасить ипотечный долг перед банком.
Многие боятся брать ипотеку из-за возможного увольнения или снижения уровня доходов. Однако при аренде жилья ничего не меняется. Разве что банк не пойдет на встречу и не даст отсрочку регулярного платежа, если у вас возникнут финансовые трудности.
В любом случае, при самом худшем раскладе вам придется переезжать в квартиру поскромнее. И сделать это можно в обоих случаях: сдав ипотечную квартиру в аренду и самому снять более скромное жилье, либо просто переехать в квартиру на окраине.
А уж если ипотечная квартира находится в хорошем районе и близко к центру, вы еще и заработаете!
Все еще считаете, что аренда выгоднее? ;)