Зачастую управляющие организации, запустившие работу с должниками или имеющие низкую вероятность взыскания задолженности, уступают право требования задолженности другим лицам, в том числе и коллекторам. Уступка в свою очередь, не безвозмездная.
Так вот, позиция по таким таким обстоятельствам выражена в Определении Верховного суда РФ от 14.08.2017 № 310-ЭС17-10459:
"Отчуждение денежных средств из владения управляющей компании влечет последствия для собственников (законных владельцев) имущества в многоквартирном доме, поскольку последние, перечисляя денежные средства управляющей компании, оплачивают потребленные ресурсы и оказанные услуги по содержанию и ремонту как жилых и нежилых помещений, так и общего имущества многоквартирного дома, то есть исполняют обязательства надлежащему кредитору (управляющей компании), который впоследствии обязан был расплатиться с ресурсоснабжающими организациями и иными лицами, выполнявшими соответствующие работы и оказывавшими услуги. Законом не предусмотрено право управляющей компании распоряжаться денежными средствами, собранными с жильцов дома в качестве платы за коммунальные услуги, по своему усмотрению, без соответствующего согласия собственников имущества в многоквартирном доме, а, соответственно, уступка прав требования не основана на законе"
Внимание! Долг по кап ремонту переходит к новому собственнику. Подробнее читайте в статье
Таким образом, для переуступки права требования задолженности, такая возможность должна быть предусмотрена договорными отношениями между УО и собственниками, ТСЖ и собственниками и т.д. в зависимости от способа управления домом.
Материл ранее был опубликован в нашей группе в ВК "Первернуть мир ЖКХ". Ссылка на статью
С уважением, Дмитрий Бурняшев! Мой профиль в ВК https://vk.com/id219367508 блог "ПЕРЕВЕРНУТЬ МИР ЖКХ" в ВК
e-mail: bur1505@yandex.ru
Читайте также...
Введена классификация и периодичность проведения осмотров общего имущества
О предложении изменить тариф управляющие организации должны уведомлять собственников
100 нормативных правовых актов в ЖКХ. Часть 2. (26-50)
100 нормативных правовых актов в ЖКХ. Часть 1. (25)