Премьер-министр России Дмитрий Медведев дал поручение разработать механизм публикации тарифов на жилищные услуги управляющих компаний, поскольку тарифы, например, на капремонт или озеленение придомовых территорий у каждой УК собственные. От чего зависят цены на ЖКХ рассказала управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мaрия Литинецкая.
В России стоимость услуг ЖКХ определяется постановлением правительства. Поэтому управляющие компании не могут влиять на стоимость этих услуг. Однако плата за содержание и текущий ремонт дома рассчитывается управляющей компанией в индивидуальном порядке, и цена действительно может отличаться в разы, считает Литинецкая.
«Например, в одном проекте посажены реликтовой сосны, а в другом – молодые деревца. Один проект рассчитан на пять тысяч жителей, а другой – на пятьдесят человек. Логично, что управляющая компания в том и другом случае собирает разные суммы. Поэтому даже в соседних проектах тарифы могут отличаться», - добавила эксперт.
Однако не только управляющая компания, но и сами жильцы могут устанавливать цены на ЖКХ — путем проведения общего собрания.
«Ставки за содержание дома, согласно Жилищному кодексу, могут устанавливать сами жильцы путем проведения общего собрания. Однако многие не знают об этом праве, соглашаясь на самовольный пересмотр тарифов управляющей компанией. Тем не менее, можно через суд оспорить размер платежей и добиться перерасчета. Такие прецеденты уже есть на рынке. Думаю, что вместе с необходимостью публикации тарифов на жилищные услуги управляющих компаний количество судебных разбирательств увеличится в разы», - заключила эксперт.