Не все собственники квартир знают, что несут так называемое «бремя содержания имущества». Что это такое? Закон требует, чтобы собственники содержали квартиры в надлежащем, нормативном состоянии. И это не просто требование. Если его не соблюдать, то наступит серьезная ответственность.
Читайте также: Вывоз отходов теперь относится к коммунальным услугам. Почему для собственников это важно?
Если квартира захламлена, не соответствует санитарным требованиям, то местные власти могут ее продать, а собственника – выселить. Это предусмотрено статьей 293 Гражданского кодекса РФ. Предварительно власти вынесут предупреждение и потребуют привести квартиру в порядок. Если собственник не послушается, то дело дойдет до суда. Только суд может принять решение о продаже квартиры. Деньги от продажи вернут собственнику, в бюджет они не уйдут.
Ставьте лайк, если хотите видеть в своей ленте новостей больше интересных материалов. И не забудьте подписаться на мой канал о ЖКХ. Меня читают уже больше 4 тысяч человек, а вы еще нет?
Важно помнить, что «бремя содержания» несут не только собственники, но и наниматели помещений. Например, в Обзоре судебной практики Верховного суда Республики Марий Эл за 3 квартал 2014 г. по конкретному делу наниматель был выселен без предоставления другого помещения. При этом суд сослался на акт осмотра, в котором сказано, что
квартира за долги отключена от электроэнергии и природного газа, содержится в запущенном и захламленном состоянии. Помещения квартиры не соответствуют требованиям пункта 4.7, пункта 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых и общественных зданиях и помещениях».
Таким образом, собственники и наниматели квартиры должны внимательно следить за ее состоянием. Не стоит думать, что право собственности позволяет творить в квартире все что угодно, как и наличие соцнайма не означает, что наниматель не отвечает за состояние квартиры.