Эксперты агентства «Метриум» сообщают о снижении количества предложений новостроек массового спроса до уровня предложений новых домов бизнес-класса. Эта тенденция, по мнению экспертов, приведёт к увеличению цен на доступное жильё.
Год назад количество предложений в массовом сегменте было в два раза больше, чем в бизнес-классе. Однако в 3 квартале 2017 года этот объём начал снижаться. Сейчас эксперты отмечают, что показатели в обоих сегментах примерно равны.
«Таким образом мы наблюдаем оздоровление массового сегмента рынка, в то время как в бизнес-классе растут риски затоваренности. Соответственно, такое положение дел создает разные предпосылки для ценовой динамики, то есть в массовом сегменте рост цен может начаться гораздо раньше, чем в бизнес-классе», - комментирует управляющий партнер компaнии «Метриум» Мaрия Литинецкая.
По данным аналитиков, в I квартале 2018 года средняя стоимость жилья массового сегмента в Москве и достигла 8,9 млн. рублей, а средний «квадрат» подорожал до 151,8 тыс. рублей. Это на 2% больше, чем год назад.
Цены за «квадраты» в Санкт-Петербурге также поднялись. Средняя цена увеличилась на 0,1% до 115 тыс. рублей за кв. метр.