Есть одна проблема, которая иногда приводит к срыву сделки по ипотеке. Сейчас расскажу про нее и объясню почему. Это важно понимать.
Когда одобрили ипотеку, вы идете искать квартиру.
Квартиры, построенные начиная примерно с 50-х годов 20 века, обычно имеют типовые планировки. С 90- годов 20 века, начались массовые перепланировки таких квартир. При этом перепланировку многие документально не фиксируют.
Часто это красиво, но иногда опасно, когда ломают несущие стены и появляется опасность обрушения дома.
Что еще может быть?
Это, когда объединяют комнату и лоджию. Потом переносят батареи с комнаты на лоджию. Если при этом ошибиться, то движение тепла у соседей по стояку отопления может ухудшиться, и у соседей зимой будет холодно. Через какое-то время возникнут конфликты.
Не смогу даже близко перечислить все, что может произойти из-за перепланировки, если не сделать проект, где архитектор посчитает все, и укажет, что можно, а что нет. И как это можно решить, чтобы и перепланировку сделать и как в примере с отоплением не ухудшить отопление у соседей.
По закону, вас могут даже заставить вернуть все в исходное состояние. Причем за вас счет.
Банки хорошо знают о проблемах с перепланировками.
Поэтому, когда они видят, что есть перепланировка, которая не оформлена документально, могут отказать в одобрении такой квартиры, или попросить ее узаконить или вернуть первоначальную планировку.
Главное запомнить, что перепланировка - это часто проблема, если вы покупаете квартиру по ипотеке.
Если вам интересны мои публикации, поставьте палец вверх и подпишитесь на канал — тогда они будут чаще появляться в вашей ленте новостей. Спасибо за внимание!
связаться со мной можно по почте: n-kvs@yandex.ru
сайт: https://www.n-kv.ru/
мой ютуб канал: https://www.youtube.com/channel/UCjd-CBIyE-dcRQ8t4d-9uAA?view_as=subscriber