Самая простая однокомнатная квартира без отделки на окраине Петербурга в необжитом районе стоит 3,8 млн рублей. Средняя зарплата по статистике за март 2018 года составила 41 000 рублей в месяц.
Предположим, вы готовы откладывать из этой суммы половину, то есть 20000 рублей в месяц. Если вы откладываете ползарплаты на квартиру, то за год вы накопите 240 000 рублей. Получается, чтобы купить квартиру, нужно жить и откладывать 15 лет.
Если вы берете ипотеку, то примерно 15-20 лет вы будете платить свои ипотечные платежи и стремиться зарабатывать как можно больше. Ни о каком отпуске на Кипре пока мечтать простым смертным не приходится.
Так как же купить квартиру-то? Ответ простой - правильными инвестициями.
Ниже привожу простую, работающую стратегию, как это можно сделать. Я уже устала, что из этих элементарных фактов и цифр делают сенсацию! Все так называемые "инвесторы в недвижимость" строят из себя супер-экспертов и берут баснословные деньги за курсы обучения инвестированию. Я считаю, это бред. Недвижимость - это самый простой и понятный тип инвестиции из всех. Чтобы грамотно инвестировать в недвижимость не надо иметь 7 пядей во лбу и платить бешеные деньги за тренинги. Просто прочтите эту статью.
Стратегия получения квартиры за два года бесплатно состоит из двух этапов длительностью 1 год каждый.
Этап 1 - Просто купите жилье эконом-класса
1 - Покупаете по ДДУ (договор долевого участия) правильную студию или «однушку», которые будут расти в цене. При выборе обратите внимание на район, доступность метро, планируемые станции метро рядом, число застройщиков в районе.
2 - Живете как обычно 1 год, пока квартира строится. Именно год. Сроки сдачи 2-3 года — это очень далеко для инвестиции! Никто не знает, что будет со страной, экономикой, этим застройщиком через пару лет. В этот год вы живете, как обычно, снимаете дешевое жилье, работаете, учитесь, зарабатываете деньги, платите минимально возможный платеж по ипотеке.
3 - Через 1 год продаете квартиру. Да, вместе с ипотекой по переуступке прав, то есть ДО получения ключей. Не пытайтесь продавать сами. Найдите опытных риелторов, заплатите им денег — пускай продают.
4 - Полученными деньгами (!) ВНИМАНИЕ закрываете ипотеку и инвестируете снова. Разницей расплачиваетесь с банком, остальное - оставляете для реинвестирования в следующую квартиру.
Готово, этап 1 завершен.
Этап 2 - Не пытайтесь повторить это!
См. Этап 1.
Нужно повторить все шаги из предыдущего этапа. Таким образом, продав вторую квартиру через год, у вас на руках будет сумма от двух сделок, которой уже точно хватит, чтобы купить квартиру мечты. Если не хватает, можно взять немного ипотеки (это уже будут совсем другие суммы, которые вы легко выплатите за 5 лет).
Во время Этапа 2 можно начинать потихоньку подбирать жилье своей мечты, думать о желаемой планировке, ездить на места и выбирать душой, где хотите жить.
Помните, что с 1 июня 2018 года хотят отменить ДДУ. (У нас же государство делает ВСЁ для людей). Поэтому такая стратегия покупки квартиры бесплатно будет работать максимум еще 3 года.