Определяем сумму имущественного налогового вычета при продаже объекта недвижимости.
Ситуация 1.
Продаваемым объектом недвижимости является такой объект (или доля в имуществе):
· Жилой дом
· Квартира
· Комната
в том числе приватизированные жилые помещения
· Дача
· Садовый домик
· Земельный участок
Общая сумма налогового вычета при продаже находится в пределах суммы продажи, но не должна превышать 1 000 000 руб.
Если продано несколько объектов в течение одного налогового периода (календарного года), то размер вычета не должен превышать 1 000 000 руб. в целом по всем объектам.
Вместо использования имущественного налогового вычета вы можете уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Расходную часть можно заявить к каждому продаваемому объекту.
Ситуация 2.
Продаваемым объектом недвижимости является иной объект, не указанный в Ситуации 1 (к примеру – гараж, земельный участок сельскохозяйственного назначения).
Общая сумма налогового вычета при продаже находится в пределах суммы продажи, но не должна превышать 250 000 руб.
Если продано несколько объектов в течение одного налогового периода (календарного года), то размер вычета не должен превышать 250 000 руб. в целом по всем объектам.
Вместо использования имущественного налогового вычета вы можете уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Расходную часть можно заявить к каждому продаваемому объекту.
Если продаваемым объектом является движимое имущество (кроме ценных бумаг).
Об этом – в следующей статье
Консультации, бух / налоговый учет, декларации - 9089263436@mail.ru