Канал для тех, кто хочет знать все про свои налоги
Добрый день. Я – Ольга. Моя деятельность связана с начислением налогов по налоговым агентам, физическим лицам, индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам.
И я хочу поделиться с вами своими знаниями и опытом.
В первой серии публикаций – налог на доходы физических лиц, который возникает при получении физическим лицом дохода.
Если доход физическому лицу выплачивает ИП или организация, то источник выплаты дохода является налоговым агентом, и именно на нем лежит забота о правильном исчислении, удержании и уплате налога в бюджет.
Если доход физическим лицом получен от продажи имущества, то налогоплательщик должен знать, в каких случаях он обязан сдавать декларацию, а в каких – нет, какую сумму налога уплатить, когда и куда.
Итак, первая часть публикаций посвящена НДФЛ с дохода от продажи физическим лицом своего имущества.
Продаем недвижимость
Статья 1. Статус продавца
Определяем ваш статус как продавца недвижимого имущества
В статье использованы иллюстрации с сайта http://www.kartinki24.ru
В серии статей мы поговорим о налоге, который возникает у гражданина при продаже имущества, и о льготах по налогу.
Налог –это налог на доходы физических лиц, а льготы – это имущественные налоговые вычеты.
Итак. Вы недавно продали или планируете продать свою недвижимость.
Определите, подходите ли вы под категорию, указанную ниже:
===
Вы – гражданин Российской Федерации ИЛИ гражданин другого государства
Вы – совершеннолетний ИЛИ продаете от имени несовершеннолетнего
Вы – продаете недвижимость, которая находится на территории Российской Федерации ИЛИ на территории другого государства
Вы – резидент Российской Федерации (находитесь на территории РФ в течение 183 дней в календарном году - налоговом периоде продажи объекта) – И ЭТО ВАЖНО!
Если на все вопросы вы ответили «ДА», то переходим к следующей части вопросов
1. Надо ли подавать декларацию о получении дохода в связи с продажей недвижимости?
2. Если подавать декларацию надо, то куда?
3. Если доход подпадает под налогообложение, то
- как считается доход?
- как применяется налоговый вычет?
- какая ставка налога?
4. Если платить налог надо, то до какого срока?
Рассмотрим первый вопрос – есть ли обязанность по декларированию дохода в связи с продажей недвижимого имущества.
Все зависит от того, сколько времени до продажи недвижимое имущество находилось во владении у вас.
Подсчет срока владения объектом, предназначенным для продажи, поставлен в зависимость от двух обстоятельств:
1. Обстоятельства, при которых начал течь срок владения объектом
2. Дата начала течения срока владения – до 01.01.2016г. или после
Более подробно поговорим об этом в статье № 2
Консультации, бух / налоговый учет, декларации - 9089263436@mail.ru
====