Как проверить кадастровый номер земельного участка по адресу
С изменениями законодательства была введена норма, которая предполагает, что прежде чем регистрировать право собственности на недвижимое имущество, Вам необходимо поставить землю под ним на кадастровый учет.
Это условие относится даже к тем зданиям, которые уже находятся в собственности, например, жилой дом оформлен в собственность, а земля под ним не отмежевана и не поставлена на кадастровый учет, при продаже данного объекта неизбежно возникнут проблемы, Росреестр не пропустит сделку с земельным участком, границы и координаты которого не определены.
Любой недвижимости, состоящей на учете, присваивается специальный номер, который является абсолютным идентификатором объекта или участка в Государственном кадастровом реестре, номер уникален для каждого объекта и не повторяется.
Это важно! При совершении сделок с недвижимостью, например, приобретая жилой дом, не поленитесь выяснить, поставлена ли земля под зданием на учет. Эти сведения из Росреестра позволят Вам избежать многих проблем при совершении сделки.
Проверка кадастрового номера онлайн
Проверить, состоит ли участок на учете через интернет, несложно, все действия производятся за пару движений мышью, Вам даже не придется вставать с дивана.
Уникальный номер, который присваивается недвижимости, составлен по определенной логике и содержит в себе сведения о регионе, где расположен объект, территориальном округе, кадастровом квартале и, непосредственно, конкретном участке. Таким образом, зная этот номер, Вы сможете без труда найти участок на карте.
Однако, бывают случаи, когда наоборот, необходимо узнать кадастровый идентификатор объекта, а из известных сведений, только его адрес, или, например, выяснить, поставлен ли на учет участок. Что же делать в таком случае?
Есть два варианта:
- Вы можете обратиться к официальному сервису, предоставляемому сайтом Росреестра, а именно – сведения об объектах недвижимости. В предложенной форме возможен поиск по нескольким критериям – по старому (условному) номеру, по адресу, по праву собственности, что позволит найти требуемую информацию даже имея минимум сведений. Сервис бесплатен, не требует регистрации и даже авторизации в личном кабинете.
- Второй вариант – кадастровая карта, представленная там же, на официальном сайте Росреестра. Здесь уже можно визуально определить участок, который Вас интересует, либо же ввести в строку поиска адрес объекта.
Как видим, узнать наличие либо отсутствие объекта в Государственном кадастре недвижимости легко, благодаря дружественному интерфейсу портала, сделать это может практически любой человек, который хотя бы отдаленно знаком с компьютерами.