На любом, даже самом скромном дачном участке, всегда есть как минимум сарай или дачный домик, ну а что уж говорить о загородных домах, многие из которых могут дать фору не одному дворянскому поместью в царской России!
Но не следует забывать, что дачные постройки сейчас служат не только предметом гордости, но и объектами налогообложения.
Если раньше налоги на дачные постройки регулировались только местными нормативными актами, то теперь главу о имущественных налогах ввели в Налоговый кодекс РФ, в связи с чем правила налогообложения теперь делятся на два уровня: федеральный и местный.
Базовый порядок определения объектов налогообложения, исчисления и уплаты налогов действует теперь один по всей территории России, а органы местного самоуправления могут вводить отдельные дополнения – в частности, расширять перечень налоговых льготников.
Итак, рассмотрим, на какие дачные постройки нужно платить налог, а также в каких случаях от него можно освободиться.
Имущественный налог взимается по общим правилам Налогового кодекса с хозяйственных построек – к ним относится недвижимость, которая расположена на землях, выделенных под дачное хозяйство, садоводство, огородничество, личное подсобное хозяйство или индивидуальное жилищное строительство.
То есть сюда, по идее, подпадают все постройки, которые мы возводим на своих дачных и приусадебных участках.
При этом жилые дома, гаражи и жилые строения (это дачные домики, как правило) облагаются имущественным налогом отдельно.
Дополнительную категорию объектов налогообложения составляют хозяйственные постройки вспомогательного назначения – они учитываются налоговой отдельно.
Итак, налогами облагаются расположенные на дачном участке:
- дачный или жилой дом,
- гараж,
- хозяйственные постройки.
К хозяйственным постройкам относятся только капитальные строения, которые регистрируются Росреестром и ставятся на кадастровый учет как объекты недвижимости (бани, сараи, амбары и т.п.).
То есть не облагаются налогом, соответственно, теплицы, временные навесы и все иные постройки, которые предполагают временный период их использования.
Какие существуют льготы по уплате имущественного налога на дачные постройки?
1) От уплаты налога освобождается одна хозяйственная постройка, площадь которой не превышает 50 кв метров.
Чтобы воспользоваться таким освобождением, налогоплательщику нужно обратиться в налоговую службу с соответствующим заявлением;
2) Есть федеральный перечень льготников по уплате имущественного налога на дачные постройки:
- герои СССР, РФ и награжденные орденом Славы,
- инвалиды 1 – 2 группы и инвалиды с детства,
- участники войны и ветераны боевых действий,
- лица, пострадавшие от радиации вследствие техногенных катастроф,
- военнослужащие, прослужившие в армии не менее 20 лет и уволенные по уважительным причинам (наступление предельного возраста службы, состояние здоровья и т.п.),
- члены семей погибших военнослужащих,
- лица, достигшие пенсионного возраста (60 лет – мужчины, 55 лет – женщины), которые получают пенсию,
- лица, которые используют соответствующее имущество для своей профессиональной творческой деятельности (как мастерскую, библиотеку и т.п.).
Эти лица могут воспользоваться льготой на одну квартиру или дом, один гараж и одну постройку, площадь которой превышает 50 кв. метров.
На местном уровне могут вводиться дополнительные льготы по уплате имущественного налога – об этом необходимо узнавать в администрации своего муниципального образования.
Знайте свои льготы и не переплачивайте!