Управление Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области в очередной раз запрещает давать прогнозы по изменению цен на рынке жилья Екатеринбурга.
Антимонопольный орган вынес предостережение Президенту Уральской палаты недвижимости Ирине Зыряновой за мнение о том, что цены на аренду жилья в 2018 году могут вырасти на 15-20%.
Вот эта цитата из материала РБК Екатеринбург:
Президент Уральской палаты недвижимости Ирина Зырянова чуть сдержаннее в прогнозах. Она полагает, что резкого роста цен не состоится. По ее прогнозу в 2018 году цены вырастут на 10-20%.
Именно это высказывание возмутило антимонопольный орган, который встал на защиту конкуренции и вынес предостережение:
Такое заявление свидетельствует о признаках согласованных действий арендодателей (хозяйствующих субъектов), направленных на повышение цен, что соответствует интересам всех арендодателей и может повлечь ограничение конкуренции среди них, а также может привести к нарушению ст. 11.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции».
В заметке РБК говорилось о предполагаемом росте цен на аренду квартир в Екатеринбурге. Давайте посмотрим, что мы видим по факту:
И на рынке продажи и на рынке аренды квартир цены стабилизировались в 2017 году и фиксируется слабый рост с осени прошлого года. Не знаю какой вывод из этого сделает УФАС. Но складывается впечатление, что борьба с мнениями становится традицией для антимонопольного органа. Но на реальную ситуацию эта борьба никак не влияет.
Ранее свердловское отделение УФАС уже грозило Валерю Ананьеву, руководителю компании "Атомстройкомплекс" за то, что тот выразил мнение о том, что цены на новостройки снижаться не будут. Это было в 2015 году. Цены кстати, с тех пор почти не изменились, а начиная с конца 2017 года мы фиксируем заметное оживление и рост продаж.
Экспертная дискуссия, разбор ситуации на рынке, рыночная статистика и интерпретация данных - это необходимая составляющая развитого рынка. Любому рынку нужны прогнозы и различные мнения о том, как он будет развиваться, какие факторы будут определять его движение. Антимонопольный орган, который борется с экспертными мнениями, а не с реальными рыночными проблемами, никак не способствует развитию конкурентной среды и рыночной инфраструктуры.