Кто может воспользоваться льготой?
Льготной ипотекой могут воспользоваться родители у которых родился второй или третий ребенок в 2018 году. льгота предоставляется в субсидировании банку процентов по ипотечному кредиту взятому счастливыми родителями, для второго ребенка в течении 3 лет, и для третьего и более - в течении 5 лет. причем. Если семья воспользовалась льготной ипотекой и в процессе выплаты у нее родился третий ребенок, то они могут увеличить срок льготы до 8 лет в сумме. причем этот период может состоять из двух частей, в зависимости от разницы в дате рождения второго и третьего ребенка. В период субсидирования семья платит 6% годовых. По окончанию льготного срока - по ключевой ставке ЦБ на момент подписания кредитного договора плюс 2%, то есть, но данный момент - 9.5%.
Что, если семья уже взяла ипотеку до начала действия программы? Условия рефинансирования
Для тех семей, кто уже взял ипотеку, и родил второго, третьего или более, ребенка, может ровно на тех же условиях, как и обычная льготная ипотека, провести рефинансирование ранее взятого.
3. На какой срок распространяется действие программы?
Программой можно пользоваться в любой момент до 01.01. 2023 года. И не один раз, а за каждого рождающегося следующего ребенка.
4. Как программа работает вместе с материнским капиталом?
Материнским капиталом можно пользоваться для погашения любого ипотечного кредита, соответствующего требованиям пенсионного фонда, соответственно им можно пользоваться в любой момент, независимо от льготной ипотеки, так как он идет на погашение основного долга и не влияет на процентную ставку, а влияет либо на размер платежа, либо на срок кредита.
5. Дополнительные условия участия (сумма ипотечного кредита и т.д.)
Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область могут рассчитывать на кредит от 500 тысяч до 8 миллионов, а в остальных субьектах РФ - от 500 тысяч до 3 миллионов. Все остальные условия как в обычной ипотеке, в зависимости от дохода и возраста. Льготная процентная ставка 6%, максимальный льготный период (за двух детей) - 8 лет, ставка после окончания льготного периода - ключевая ставка +2% на дату подписания кредитного договора.
Насколько выгодна и востребована новая госпрограмма?
По сравнению с обычной ипотекой, во время льготного периода ежемесячный платеж будет почти на треть меньше, продление льготного периода возможно при рождении следующего ребенка, после льготного периода процент по ипотеке сейчас соответствует стандартным банковским предложениям по ипотеке. Так что это очень выгодно, и , действительно, интересно.
Автор: Николай Лавров, руководитель межрегиональной жилищной программы "Переезжаем в Петербург", генеральный директор ГК "Недвижимость в Петербурге".
Остались вопросы? Обращайтесь:
Подпишитесь на наш канал ДЗЕН, и вы будете в курсе последних новостей о недвижимости!
Жилищная программа «Переезжаем в Петербург» https://spb-new.ru/
Новый город! Новый Дом! Новая жизнь!
Межрегиональные обмены любого уровня сложности!
Любые операции с недвижимостью Петербурга!
ЗВОНИТЕ: 8(800)333-27-12. Звонок бесплатный. Мы ответим на все ваши вопросы.
ПИШИТЕ: info@spb-new.ru — мы Вам ответим письмом.
ПРИЕЗЖАЙТЕ: Санкт-Петербург, Лиговский пр. дом 71, офис 410, 411, 412
