Выбор банка для ипотеки я начал с поиска информации в интернете и общаясь со своими знакомыми, кто либо брал сам ипотеку, либо хоть немного причастен к банковской сфере.
Как итог у меня сложилась в голове следующая картина "идеального банка":
1. Минимальный пакет необходимых документов
2. При этом высокая вероятность одобрения
3. Низкая процентная ставка
4. Минимально возможный первый взнос
5. Минимальная страховая нагрузка
6. Быстрая скорость оформления сделки
7. Удобство внесения платежей ежемесячных
8. Ну и немаловажно чтобы в сумме ежемесячного платежа как можно большая доля денег уходила в счет погашения основного долга, а не процентов.
Поговорив с опытными людьми решил в первую очередь подать заявку в тот банк, на счет которого я получаю свой доход. Это был сбербанк.
Почему то касаемо Сбербанка много стереотипов...
Я же в последнее время убеждаюсь, что Сбер уже давно меняется в лучшую сторону.
По крайней мере у нас в Липецке отделений довольно много. Уровень сервиса довольно хороший. Исключение - это период оплаты ЖКХ. В эти дни полностью парализуется работа как Сбербанка, так и Почты России, т.к. наплыв пенсионеров просто бесконечен...
По ипотечным кредитам в Липецке и вовсе в центрально отделении есть отдельное крыло, где десятки ипотечных менеджеров. И там в довольно комфортных условиях можно решить все вопросы.
Но об этом я узнал позже...
Изначально риэлтор порекомендовал мне подать заявку через специалиста их агентства
Т.к. у нее огромный опыт работы, она везде всех знает, она может подать заявки в нужные банки и подобрать наилучшие условия и т.д.... И стоит это всего то 3000 рублей.
Я подумал что раз есть специалист - то он сделает все за меня, облегчит мои страдания, и мне останется просто подписать документы... Но я ошибался. Не хочу сказать ничего плохого- женщина она хорошая, и для менее грамотных людей возможно ее услуги действительно полезны. Но не для меня.
Для начала мы подали заявку в Сбербанк через агентство
Как итог мою заявку отклонили. Я даже успел расстроиться. Не знаю чья вина- возможно некорректно заполненная заявка, возможно дело случая (специалист агентства говорила о том что заявки одобряют чуть ли не рандомно), но сам факт- поданная через агентство заявка отклонена.
Мне предложили съездить в банк и обсудить варианты поручительства
При консультации в уютном и комфортном офисе Сбербанка менеджер искренне удивилась, т.к. при уровне дохода порядка 30 000 рублей и указанных 50% дополнительного дохода, сумму в 1 045 000 рублей (85% стоимости квартиры) одобряют. И даже бОльшую сумму дают.
В самом сбербанке заполнили заново заявку. Отправили... Прошло пару минут...
Сбербанк одобрил ипотеку за 3 минуты!
Не ожидали такого ни я ни менеджер, но ответ пришел моментально! Я готов был расцеловать ее!))))
Продолжение: #10 Сбербанк рулит! Ипотека по цене аренды! 9300р/мес , 8,9% , первый взнос 15%
Начало: #1 Хватит это терпеть! Съёмное - не своё!
Предыдущий пост: #8 Оставил задаток 30 т.р. Где теперь взять ИПОТЕКУ?
Дорогие читатели!
Подписывайтесь на канал и не стесняйтесь нажимать "Палец вверх". Это делает Вашу ленту Дзен более интересной.
Работа отметок "Палец вверх" и "Палец вниз" отличается от обычных "Like" и "Dislike" в соц.сетях и на других сайтах. Нажав " Палец вверх ", вы просто сообщаете Дзену, что подобные материалы вам интересны.
Всем добра!
Есть вопрос? Пишите на SashaF48@ya.ru
Нужна помощь/связи/контактное лицо в Липецке и области - пишите, помогу.
У меня большой круг знакомств!